Kriebstein ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Mittelsachsen im Freistaat Sachsen. Sie liegt zwischen den Städten Mittweida, Waldheim und Rochlitz, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Chemnitz. Die Region ist gut erreichbar über die Bundesstraßen B169 und B175; die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse befinden sich an der A4 (über Hainichen) und der A14 (über Döbeln). Der nächste Bahnhof mit direkter Anbindung an den Regionalverkehr befindet sich in Waldheim.
Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Kindertagesstätten befinden sich in den Nachbargemeinden, vor allem in Waldheim und Mittweida, incl. weiterführenden Schulen.
Für den täglichen Bedarf stehen kleinere Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Orten zur Verfügung. Größere Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte findet man in Waldheim, Mittweida und Hainichen – alle innerhalb von ca. 10–15 Autominuten erreichbar.
Kriebstein ist besonders bekannt durch die gleichnamige mittelalterliche Burg Kriebstein und den Stausee Kriebstein, ein beliebtes Ausflugs- und Erholungsziel in der Region. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Wäldern und Wasserläufen macht Kriebstein zu einem attraktiven Wohnort für naturverbundene Menschen.
Das Objekt selbst befindet sich in Kriebethal, einem Ortsteil der Gemeinde Kriebstein.

Zum Verkauf steht eine gepflegte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Parteien. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Objekt umfasst ein helles, großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die separate Küche bietet Platz für alle notwendigen Küchenmöbel und das Tageslichtbad mit Dusche vervollständigt den Grundriss. Ebenfalls zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Bodenkammer. Die Waschmaschine findet im Keller im Waschhaus ihren Platz.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Damit eignet sie sich ideal für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die die Wohnung entsprechend ihrer Vorstellungen vermieten wollen. Die potenzielle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 3.588 Euro.
Das Haus befindet sich in grüner Umgebung mit zahlreichen Wandermöglichkeiten direkt vor der Haustür – perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die historische Burg Kriebstein liegt nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu Ausflügen in die Umgebung ein.
Ob als solides Investment oder zur Eigennutzung – diese Wohnung bietet beides: Wohnqualität in naturnaher Lage und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2022 mit einer modernen Gaszentralheizung ausgestattet, die für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Elektrodurchlauferhitzer.

Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem renovierten Zustand. Im Wohn- und Schlafbereich wurde ansprechender Laminatboden verlegt, während Küche und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Haus ein Fahrradkeller, eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Direkt vor dem Gebäude befinden sich zudem ausreichend freie Parkplätze, die eine bequeme Parksituation gewährleisten.

In der Umgebung stehen zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter ein Metzger, eine Kindertagesstätte und ein Restaurant, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist das große Werk der WEPA Gruppe, das durch seine Vielzahl an Beschäftigten zur wirtschaftlichen Stabilität der Region beiträgt.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.