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Objektnummer: FIO-11312152570 | SIP-ID: 0581

Architektenhaus mit Doppelgarage

Gartenansicht - Einfamilienhaus in 04736 Waldheim mit 145m² kaufen
Essbereich - Einfamilienhaus in 04736 Waldheim mit 145m² kaufen
Wohnbereich - Einfamilienhaus in 04736 Waldheim mit 145m² kaufen
Wohnbereich - Einfamilienhaus in 04736 Waldheim mit 145m² kaufen
Wohnbereich - Einfamilienhaus in 04736 Waldheim mit 145m² kaufen
Kaufpreis

599.900 €

Wohnfläche

145 m²

Grundstücksfläche

856 m²

Adresse

04736 Waldheim

Herr Torsten Kurth
Herr Torsten Kurth
Kreissparkasse Döbeln

Preise und Kosten

Kaufpreis
599.900 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
04736 Waldheim
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Begehrte Wohnlage in der Perle des Zschopautals - Waldheim. Das Grundstück liegt in Waldnähe am Stadtrand. Alle Annehmlichkeiten des historischen Zentrums sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zu Ihrer Tätigkeit oder Ihrer Freizeitgestaltung in den sächsischen Metropolen Dresden, Leipzig und Chemnitz gelangen Sie in einem Zeitfenster von ca. 30 - 45 Minuten.

Objektbeschreibung

Der Baubeginn des Architektenhaus war im Oktober 2022. Fertigstellung war im Dezember 2023. Das Gebäude wurde massiv errichtet. Bislang ist das Anwesen im Bungalowstil auf einer Etage mit allen Wohnräumen (ca. 150 m² Wohnfläche) errichtet wurden. Eine Besonderheit des Objektes besteht darin, das der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat eine 2. Etage aufzustocken mit weiteren (ca. 75 m²) Wohnfläche. Das Haus besitzt in allen Räumen Fußbodenheizung, welche mit einer modernen Luftwärmepumpe betrieben wird. Das Anwesen verfügt über 2 Bäder, wobei ein Bad noch nicht fertiggestellt ist. Die hellen Räume verfügen fast ausschließlich über große, bodentiefe Fenster und haben überall eine Deckenhöhe von 2,85m bis 3,05m.
Die Fenster, Außentüren und die Garage sind alle aus Aluminium in schwarz gepulvert. Die Fußböden wurden in hochwertigem Marmor bzw. Feinsteinzeug ausgeführt. Die bisherigen Besitzer müssen sich aufgrund Ihrer Arbeit regional verändern und damit Ihren vor kurzem erstellten Haustraum veräußern.
Der Gartenbereich mit großer Terrasse ist eingezäunt (die jetzigen Eigentümer hatten einen Hund). Konnten wir Ihr solventes Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin jetzt!

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Marmor
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Alternativ, Luftwärmepumpe
Gartennutzung
Unterkellert: nein
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
04736
Ort
Waldheim
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
856 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab
Kaufpreiszahlung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
38,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie, Alternative Energieträger, Umweltwärme
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Ausstellungsdatum
07.08.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Alternativ, Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Döbeln

Erich-Heckel-Platz 1, 04720 Döbeln
Herr Torsten Kurth
Herr Torsten Kurth