Mehltheuer, eine Ortschaft im sächsischen Vogtlandkreis, ist Teil der Gemeinde Rosenbach/Vogtl. und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und modernen Annehmlichkeiten. Die Gewerbeeinheit, die wir Ihnen anbieten, befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, nur 200 Meter südwestlich davon, und bietet somit eine optimale Verbindung zwischen Arbeit und Freizeit. Die Immobilie ist hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Zugstation Mehltheuer und die B 282 liegt direkt vor der Haustür, während die Bushaltestelle Mehltheuer, Schule, nur 300 Meter entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Pirk A 72 in 12,6 Kilometern mit dem Auto erreichbar.

Das Objekt befindet sich in Rosenbach OT Mehltheuer strategisch günstig unmittelbar an der B282 und der Bahn gelegen. Das umzäunte Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 16.680 m² und ist durch zwei Toranlagen zugänglich. Bebaut ist das Grundstück mit einer großen Lagerhalle (gebaut ca. 1972) sowie einem Büro und Verwaltungsgebäude inklusive Lagerhalle im Erdgeschoss. Die Gebäude stehen teilweise unter Denkmalschutz. Das Dachgeschoss im Bürotrakt kann noch ausgebaut werden. Die Bürofläche umfasst verschiedene Büros, Aufenthaltsraum, Schulungsräumen und Abstellmöglichkeiten. Im Außenbereich sind zwei überdachte Rampen und im Innenhof 2 kleinere Rampen für die Be- und Entladung vorhanden. Fahrstühle sind in beiden Objekten vorhanden. Das gesamt Objekt wird frei nach Vereinbarung. Es werden derzeit 140.962,80€ Mieteinnahmen pro Jahr erzielt( 11.746,90€ p.M)

Diese Gewerbeimmobilie überzeugt mit einer Vielzahl an funktionalen Ausstattungsmerkmalen, die sowohl für Lager- als auch Bürotätigkeiten ideal geeignet sind. So sind Fahrstuhle/Lastenfahrstühle vorhanden, große LKW Rampen zum Be-Entladen, befestigte Zufahrtswege, zweit große Toranlagen, Innenhof, Parkplätze…. Büro und Verwaltungsgebäude 3.388m², Produktionsgebäude/Logistik 3.388m² Weiter Hallen und Garagengebäude 600m². Es werden derzeit 140.962,80€ Mieteinnahmen pro Jahr erzielt( 11.746,90€ p.M)

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.