In der idyllischen Rennbahngemeinde Hoppegarten, einer amtsfreien Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg, liegt unser charmantes Einfamilienhaus. Die ländliche Umgebung bietet eine ruhige Atmosphäre, während das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Angeboten nur 7,7 km entfernt ist. Für Familien ist dies ein idealer Standort, da eine Grundschule und drei Kindergärten in der Nähe mit dem Fahrrad erreichbar sind. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, ein Museum, ein Kino und ein Theater, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt ist es auch einfach, die umliegende Region zu erkunden.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Technik und hochwertiger Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² und einer Grundstücksgröße von beeindruckenden 965 m² bietet diese Immobilie ein idyllisches Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Naturverbundenheit und Komfort legen. Die Nutzflächen im Dachgeschoss und im Souterrain sind ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut und in der angegeben Wohnfläche noch nicht berücksichtigt. Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen teilunterkellerten Bereich, der teilweise zu Wohnzwecken genutzt werden kann – ideal für Hobbys, Homeoffice oder Gäste. Die liebevoll angelegten Außenanlagen erinnern an einen kleinen Park und bieten vielfältige Rückzugsmöglichkeiten. Das Grundstück grenzt unmittelbar an den Wald und schafft damit eine besondere Wohnqualität – Ruhe und Natur inklusive. Für die Gartenpflege steht ein eigener Brunnen zur Bewässerung zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Ausstattung & Modernisierungen - Nutzfläche Dachgeschoss ausgebaut ca. 81,2 m² - Badezimmer, Wohn-Schlafbereich - Nutzfläche Souterrain ca. 101,7 m² - tlws. zu Wohnzwecken ausgebaut - Büro, Schlafzimmer, Badezimmer, Nähstube, Heizungsraum, Saunaraum, Abstellraum - Wohnfläche Erdgeschoss ca. 107 m² - Diele, Windfang, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Wintergarten, Wohn-Esszimmer - Heiztechnik: Moderne Brennwerttherme von Weisshaupt (Einbau 2021) - Solar-Warmwasseraufbereitung - Dach: Neueindeckung im Jahr 2000 - Wintergarten: Anbau von 2005, beheizbar und mit Beschattungssystem ausgestattet - Fenster & Türen: Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Rollläden sowie einbruchgeschützte Türanlage - Fassade: Energetisch optimiert mit dämmender Putzschicht (Vaku-Flex-Beschichtung) - Garage: Tiefgarage mit elektrischem Tor für bequemes Ein- und Ausfahren - Gartenhaus

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