Die Immobilie ist im Landkreis Mansfeld-Südharz, am nordwestlichen Rand der Gemeinde Helbra, an zwei ausgebauten Straßen gelegen. Es handelt sich um eine unter Einheimischen bevorzugten und sehr beliebten Lage.

An Infrastruktur ist in Helbra so ziemlich alles notwendige vorhanden, z.B. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltung, Apotheke, Schule und Kita, um einiges zu nennen. Alles andere finden Sie in der nahe gelegenen Lutherstadt Eisleben.

Wir verkaufen im Kundenauftrag ein frei stehendes Einfamilienhaus mit Erd- und ausgebautem Dachgeschoss in Holzfertigteilebauweise sowie einer massiv errichteten Vollunterkellerung. Das Haus wurde ca. 1956 errichtet und vom derzeitgen Eigentümer sukzessive vollständig saniert, stetig modernisiert/renoviert und technisch sehr gut ausgestattet. Das Grundstück ist eingefriedet und voll erschlossen, hat eine gepflasterte Zufahrt und ist des Weiteren mit einem großen Carport sowie Garage, überdachter und verglaster Terrasse bebaut. Ausreichende Erholungs- und Grünflächen sind auf dem sehr gepflegten Grundstück vorhanden, wie ebenso eine Zisterne und ein Brunnen zur Gartenbewäserung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m² und teilt sich wie folgt auf: im Erdgeschoss in den Eingangsbereich/Flur, Wohnzimmer mit Kamin (früher wasserführend - Anschlüsse noch vorhanden), einem weiteren Zimmer und Küche. Im Dachgeschoss gibt es ein Zimmer und ein Bad mit WC/Wanne. Im Kellergeschoss gibt es eine Sauna/Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und eine Ankleide.

Der benannte Kaufpreis beziffert des Mindestgebot im Bieterverfahren. Bis zum 31.08.2025 können Angebote eingereicht werden. Eine Finanzierungsbestätigung ist ebenfalls zu erbringen. Der Verkäufer behält sich vor, den Zuschlag zu erteilen, das Verfahren vorzeitig zu beenden oder zu verlängern. Ein Rechtsanspruch auf Erteilung des Zuschlags ist ausgeschlossen.

Dacheindeckung mit Dämmung, neue Fenster, neue Haustür, Erdgaszentralheizung, Solarthermieanlage zur Heizungsunterstützung und PV-Anlage Einspeisung/Eigenverbrauch, Sanitärsanierung, neue Leitungen für Wasser und Abwasser, neue Hausanschlüsse, Eingangstreppe erneuert, Fassade mit Dämmung erneuert. Es gibt elektrische Rollläden im Schlafzimmer, dem Zimmer und der Küche im Erdgeschoss. Die Innenwände sind bis auf die im Flur verputzt.Es gibt eine offene Holztreppe vom Erd- zum Dachgeschoss und in den Keller. Auch ist die kommunale Straßensanierung, Trennsystem abgeschlossen. Der Keller hat einen separaten Seitenausgang. Fernsehanschlüsse gibt es so ziemlich überall, auch in Garage und auf der Terrasse.

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Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, lassen Sie es uns bitte wissen. Wir helfen Ihnen bei der Beschaffung einer für Sie maßgeschneiderten Immobilienfinanzierung.