Auritz, ein Ortsteil, etwa drei Kilometer östlich des Stadtzentrums gelegen. Durch die Nähe zum Stadtzentrum profitiert Auritz von einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote, während gleichzeitig eine naturnahe und entspannte Umgebung erhalten bleibt. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und kleinen Waldstücken und lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Eine Bushaltestelle verbindet Auritz regelmäßig mit dem Stadtzentrum. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was eine gute Verkehrsanbindung bietet. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur.

Diese Doppelhaushälfte wartet darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² bietet sie ausreichend Platz für eine kleine Familie und schafft die Grundlage zur Verwirklichung Ihres Traums vom Eigenheim. Profitieren Sie von einer unmittelbaren Stadtnähe - sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ein ideales Projekt für Menschen, die das Wesentliche im Blick haben!

Die um 1912 errichtete Doppelhaushälfte wurde in solider Massivbauweise erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von etwa 106 m². Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen Windfang, der in den zentralen Hausflur führt. Von hier gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, die Küche sowie in ein angebautes Zimmer. Ein kleines WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres WC sowie der wettergeschützte Balkon. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein ausbaufähiges Dachgeschoss und einen Vollkeller, in welchem sich das Bad mit Dusche und Badewanne befindet. Beheizt werden die Räumlichkeiten über elektrische Nachtspeicheröfen. Die Warmwasserversorgung wird zentral über einen elektrischen Speicher gewährleistet. Zum Haus gehört ein pflegeleichtes Grundstück, das dennoch ausreichend Platz für gesellige Grillabende bietet. Für das Abstellen eines Pkw steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Weiterhin bietet ein Nebengelass Platz für eine kleine Werkstatt oder Stauraum für Gartengeräte. Letzte Sanierungs- & Modernisierungsarbeiten: - 1992 Erneuerung des Sicherungskastens - 1996 neue Putzfassade - 1997 Einbau von Kunststofffenster - 1998 neue Dacheindeckung & Dämmung (12 cm) - 2013 Balkonverglasung

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