Hochwertiges gewerbliches Anwesen

Die Gemeinde Hartmannsdorf liegt im westlichen Teil des Landkreises Mittelsachsen, nahe Chemnitz, und hat sich als bedeutender Industrie- und Wirtschaftsstandort etabliert. Mit rund 4.500 Einwohnern und über 600 ansässigen Unternehmen bietet Hartmannsdorf eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Lage durch die Anbindung an die A72. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus, eine Grundschule mit Hort, ein Kindergarten sowie eine Oberschule in freier Trägerschaft sind direkt vor Ort. Zudem zeichnet sich die Gemeinde durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Ein großes Freibad, eine Gemeindebibliothek und zahlreiche Vereine sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben. Die ruhige, idyllische Lage, kombiniert mit der Nähe zum Ortszentrum und einer angenehmen Umgebung, bietet ein attraktives Wohnumfeld – insbesondere für Familien.

Das ehemalige Gourmet-Restaurant „Laurus“ in Hartmannsdorf, unweit der Autobahn A72, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Das im Jahr 2010 errichtete Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 6.000 m² und umfasst eine Bruttogesamtfläche von etwa 609 m². Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, was sie sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung ideal macht. Das Herzstück des Gebäudes bildet der großzügige Gast- und Eventraum mit ca. 50 Sitzplätzen, einer einladenden Bar sowie einer offenen Show-Küche. Angeschlossen ist eine weitläufige Terrasse, die perfekt für Outdoor-Events geeignet ist. Der hochwertige Vinylboden in Holzoptik schaffte ein elegantes und zugleich gemütliches Ambiente. Im Obergeschoss befinden sich Büro- und Lagerflächen, ergänzt durch Personalräume und einen großen Lagerraum mit elektrischem Rolltor. Ein Lastenaufzug sorgt für komfortable Warenlieferungen. Moderne sanitäre Anlagen, darunter barrierefreie und personalisierte Toiletten, runden das Angebot ab. Das Gebäude verfügt über eine Luft-Wärmepumpe, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten reichen von einem Restaurant über ein Fitnessstudio, Firmensitz oder Eventlocation bis hin zu einer Umnutzung als Wohnhaus oder Seniorenresidenz. Mit ausreichend Parkplätzen und einer idyllischen Umgebung ist dieses Anwesen eine perfekte Investitionsmöglichkeit.

Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine sehr hochwertige, moderne und gepflegte Grundausstattung aus. Besonders hervorzuhebende Ausstattungsmerkmale sind: - großer Garten in ruhiger, zentraler Lage mit einem gewachsenen Baum- und Pflanzenbestand - mindestens 30 PKW-Stellplätze - Lastenaufzug - moderne Luftwärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage, Fußbodenheizung - Lüftungssystem im Erdgeschoss über einen Schotterspeicher auf dem Grundstück - moderne, 3-fach Isolierverglaste Fenster - moderner, ökologischer Holzbau von einem namenhaften Bauträger - mehrere moderne Büroräume mit herrlichem Blick in den Garten - große, vielseitig nutzbare Gasträume mit großen Glasflächen und Kaminanschluss

Gerne senden wir Ihnen weitere Innenbilder, Grundrisse und Flurkarten zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir diese Unterlagen nur auf Anfrage und erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übersenden können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.