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Objektnummer: FIO-11312009010 | SIP-ID: 59-0210-8104

Kleines Investment im Landgut in Dresden Obergohlis

Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 01156 Dresden mit 58m² kaufen
Referenz im Objekt - Dachgeschosswohnung in 01156 Dresden mit 58m² kaufen
Referenz im Objekt - Dachgeschosswohnung in 01156 Dresden mit 58m² kaufen
null - Dachgeschosswohnung in 01156 Dresden mit 58m² kaufen
Kaufpreis

160.000 €

Wohnfläche

58,1 m²

Zimmer

2

Herr Christoph Käsemodel
Herr Christoph Käsemodel
Ostsächsische Sparkasse Dresden
Herr Christoph Käsemodel
Herr Christoph Käsemodel
Ostsächsische Sparkasse Dresden

Preise und Kosten

Kaufpreis
160.000 €
Kaufpreis pro m²
2.398,94 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
23,68
Mieteinnahmen ist
6.756 € p.a.
Mieteinnahmen soll
6.756 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Cossebaude liegt im äußersten Nordwesten Dresdens auf der linken Elbseite. Größtenteils befindet es sich im Elbtalkessel, erstreckt sich aber den Elbhang hinauf bis zur Lösshochfläche des Meißner Hochlands. Im Osten grenzt Cossebaude an den Ortsamtsbereich Cotta, im Süden an die Ortschaft Mobschatz und im Südwesten an Oberwartha, die allesamt ebenfalls zu Dresden gehören. Westlich benachbart liegt die Gemeinde Klipphausen. Die Elbe trennt die Ortschaft Cossebaude im Norden von der Großen Kreisstadt Radebeul und im Osten auf einem 100 m langen Flussabschnitt vom Dresdner Ortsamtsbereich Pieschen.
Der Bahnhof in Cossebaude bietet Anschluss an die Bahnstrecke Berlin-Dresden. Mit der Buslinie 68 erreicht man das Dresdner Stadtzentrum. Über die B6 hat man Anschluss an die A4. Cossebaude verfügt über das Kinderzentrum Cossebaude, den Kindergarten der Diakonie „Stadtmission Dresden“, die Grundschule Cossebaude und die Oberschule Cossebaude. Sowohl Ärzte als auch Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind vorhanden.

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01156 Dresden

Objektbeschreibung

Im Dresdner Westen in Obergohlis wurde der ehemalige Vierseithof vermutlich in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts erbaut und 2007 vollständig unter Einhaltung der gesetzlichen Denkmalschutzauflagen saniert.
Die hier zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58,10 m² befindet sich im Dachgeschoss eines der ehemaligen zwei Wohnhäuser und Seitengebäude mit Kumthalle.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
saniert: 2007
Wohnfläche: ca. 58,10 m²
PKW-Stellplatz
Einbauküche

Wohnzimmer/Küche: ca. 33,20 m²
Schlafzimmer: ca. 14,80 m²
Tageslichtbad mit Badewanne: ca. 5,80 m²
Flur: ca. 4,30 m²

Kellerabteil

derzeitiges Mietverhältnis besteht seit 01.07.2023

Objektdaten

PLZ
01156
Ort
Dresden
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
58,1 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
vermietet
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2007
Letzte Modernisierung
2007
Zustand
Vollsaniert
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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Herr Christoph Käsemodel
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