Das angebotene Baugrundstück mit optimaler Ausrichtung befindet sich in Birkenwerder, nur wenige Minuten vom wunderschönen Boddensee entfernt. Die Gegend lädt zum Regenerieren ein und schafft eine schnelle Entschleunigung vom Alltagswahnsinn. Die umliegenden Wälder und Gewässer laden zu gemütlichen Spaziergängen ein.

Birkenwerder liegt nördlich von Berlin im Landkreis Oberhavel. Fast 8200 Einwohner leben aktuell in der amtsfreien Gemeinde. Vor allem junge Familien schätzen das große Angebot an Kindergartenplätzen in den drei kommunalen Einrichtungen. Neben der Pestalozzi‐Grundschule mit Hort gibt es die Regine‐Hildebrandt‐Schule, eine integrativ‐kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. In unmittelbarer Nähe findet man zusätzlich einen Jugendclub.

Trotz zahlreicher Home-Office-Möglichkeiten muss man ja auch mal aus dem Haus und den Kühlschrank füllen. Zahlreiche Möglichkeiten lassen das kulinarische Herz höherschlagen. Herausragend ist auch die medizinische Versorgung durch niedergelassene Fachärzte und die Asklepios Klinik.

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Birkenwerder liegt an der nördlichen Stadtgrenze zu Berlin. Dank der Autobahnanschlüsse zur A10 (Birkenwerder) und A111 (Stolpe) ist man innerhalb weniger Minuten mit dem Auto in Berlin. Mit dem direkten S-Bahn-Anschluss an die S1 und S8 sowie zur Regionalbahn RB20 und die Buslinien 809 und 822 ist man auch ohne PKW flexibel und mobil.

Sie suchen Platz für Ihre eigene Wohlfühloase? Die perfekte Ecke für Ihre Hängematte? Einen Rückzugsort, wo die Kinder spielen können, die Papas den Grill anschmeißen - und die Mamas mit einem eisgekühlten Getränk die Woche ausklingen lassen? Ich gebe zu, das alles klingt sehr klischeemäßig, aber viele suchen genau das! Ein Stück Freiheit ohne immer wieder stundenlang im Auto zu sitzen.

Das bauträgerfreie Baugrundstück ist 889 m² groß (ca. 30 m - 36 breit und 30 m tief). Derzeit steht im hinteren Bereich ein kleines Gartenhäuschen; dieses müsste für Ihr Bauvorhaben eigenständig abgerissen werden.

Eine Bebauung richtet sich hier nach §34 BauGB und orientiert sich an der Nachbarbebauung. Nach mündlicher Rücksprache mit dem Bauamt ist hier ein 1,5- oder 2-geschossiges Einfamilienhaus realisierbar. Für detaillierte Informationen wenden Sie sich bitte an das zuständige Bauamt Birkenwerder (03303 290139) .

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.

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Die Kosten für den Abriss, eventuelle Baumfällungen, Erschließung und weitere evtl. anfallende Kosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Medien wie Wasser, Gas, Strom, Internet und Telefon sind straßenseitig vorhanden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wer hier wohnt
- muss auf nichts verzichten
- denn bei diesem Grundstück kann man die absolut ruhige Lage genießen und gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur profitieren.

Birkenwerder liegt an der nördlichen Stadtgrenze zu Berlin. Dank der Autobahnanschlüsse zur A10 (Birkenwerder) und A111 (Stolpe) ist man innerhalb weniger Minuten mit dem Auto in Berlin. Mit dem direkten S-Bahn Anschluss an die S1 und S8 sowie zur Regionalbahn RB20 und die Buslinien 809 und 822 ist man auch ohne PKW flexibel und mobil. Schulen, Kitas, Restaurants, Ärzte, ein Krankenhaus und Einkaufmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.