Am östlichen Stadtrand von Berlin liegt die Stadt Altlandsberg mit ca. 14.400 Einwohnern und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur. Im Stadtkern befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten sowie Schulen und Kindertagesstätten.

Der Ortsteil Bruchmühle ist ca. 4,5 Km von Altlandsberg entfernt. Direkt im Ort versorgt Sie ein REWE und ein Bäcker. Der Berliner Ring (A10) befindet sich in ca. neun km Entfernung. Eine Bushaltestelle mit Anbindung zur S-Bahn ist nicht weit entfernt.
Berlin ist mit dem Pkw über die überwiegend 4-spurige Bundesstraße B1 oder die Landsberger Allee in ca. 30 Min. gut zu erreichen. Bis nach Strausberg und Eggersdorf/Petershagen sind es nur ca. 5-10
km.

Das Wohngrundstück liegt direkt angrenzend an einem Naturschutzgebiet. Im hinteren Bereich ist es weitgehend naturbelassen.

Wer hier wohnt, muss auf nichts verzichten, denn bei diesem Grundstück kann man die absolut ruhige Lage genießen und gleichzeitig von der guten Infrastruktur profitieren.

Erleben Sie die Exklusivität eines eigenen Wohnbaugrundstücks in der begehrten Lage von Bruchmühle, Altlandsberg. Mit einer Fläche von ca. 1.444 m² bietet Ihnen diese Immobilie die Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause Realität werden zu lassen.

Der Verwendungszweck ist auf Wohnen ausgerichtet, was bedeutet, dass Sie ein echtes Zuhause gestalten können, das Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen entspricht. Die Nutzungsart ist auf Eigennutzung ausgelegt, was Ihnen die Chance gibt, das Grundstück ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu bewohnen.

Ein weiterer Vorteil ist, dass das Grundstück bereits voll erschlossen ist. Das bedeutet, dass alle notwendigen Anschlüsse wie Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation bereits vorhanden sind, was den Bauprozess erheblich vereinfacht. Zudem können Sie das Grundstück kurzfristig bebauen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, schnell in Ihr neues Zuhause einzuziehen.

Dieses Grundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer begehrten Wohngegend zu bauen und zu bewohnen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- traumhafter Garten mit kleinem Bach

Derzeit steht im vorderen Bereich ein kleines Schwedenhäuschen (L 7,40 m - B 5,80 m - H 5,50 m plus 0,60 m hinten, Überstand 0,40 m). Es ist eher als Gartenhäuschen zu betrachten und nicht als Haus. Das Schwedenhaus ist halbseitig mit einem Kriechkeller unterkellert. Der Dachboden ist derzeit über eine Außenstehleiter erreichbar, die obere Etage ist allerdings ausbaufähig. Dach und Elektrik wurden ca. 2010 neu installiert. Derzeit gibt es ein Waschbecken mit Kaltwasser; Sanitäranlagen und Warmwasser müssten noch angeschlossen werden. Wenn das Grundstück eher dem Erholungscharakter dienen soll, kann man dort natürlich auch mal „Siesta“ einlegen.

Einen massiven Geräteschuppen findet man ebenfalls im vorderen Bereich, perfekt um in der Bauphase etwas unterzustellen.
Die Voreigentümer hatten die Idee, das Gartenhäuschen als Gästehaus stehen zu lassen und auf dem hinteren Grundstück ein neues Einfamilienhaus zu bauen. Die Grundstücksgröße bietet jedoch auch die Möglichkeit für eine Doppelbebauung. Immer mehr Familien suchen nach Grundstücken, auf dem der Traum für das Generationswohnen mit der eigenen Familie umgesetzt werden kann.

An der Stelle ist noch einmal wichtig zu erwähnen, dass das Grundstück
BAUTRÄGERFREI verkauft wird. Prinzipiell kann das Grundstück für die unterschiedlichsten Konstellationen und Ideen genutzt werden.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.