Beziehbar trotz des kleinen Preises!

Die Immobilie befindet sich in der Ortslage von Rotha. Der Ort Rotha liegt im Südharz und ist Teil der ca. 18 km entfernten Stadt Sangerhausen. Das auf ca. 400 Meter Höhe gelegene Dorf ist von Wiesen, Feldern und Wald umgeben. Die Gemarkung Rotha gehört zum Landschaftsschutzgebiet „Harz und südliches Harzvorland“ sowie zum Biosphärenreservat „Südharz“. Durch Rotha führt die Landstraße 232. Eine Kindertagesstätte gibt es im Ort. Zur Schule gehts mit dem Bus.

Zum Verkauf steht dieses Wohnhaus mit angebautem Nebengelass auf großzügigem Grundstück. Das ursprünglich um 1900 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde im Jahr 1952 neu aufgebaut und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die vorhandene Zuwegung zur rückwärtigen Grundstücksgrenze. Dadurch ist das Grundstück auch von der Rückseite mit dem Auto erreichbar – ideal für das Befahren des Grundstücks, das Abstellen von Fahrzeugen oder die Nutzung des Nebengelasses. Im Wohnhaus wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen. So wurde das Badezimmer im Jahr 2023 zeitgemäß erneuert. Für die Beheizung sorgen neben den vorhandenen Einzelöfen auch eine seit dem Jahr 2000 installierte Nachtspeicherheizung. Ebenfalls in diesem Zeitraum wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, die Hauseingangstür erneuert sowie die Fassade frisch gestrichen. Das Haus ist trotz bestehenden Modernisierungsbedarf beziehbar und ist ideal für Käufer geeignet, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen und den Charme eines Bestandsgebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden möchten.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Flur, WC, Abstellkammer mit Hauswasserwerk, zwei weiter Abstellräum und ein Ausgang zur überdachten Terrasse Dachgeschoss: Flur, zwei Zimmer und eine Kammer Spitzboden: nicht ausgebaut Hinweis: Erst kürzlich wurde ein Teil des Gartengrundstücks hinter dem Haus an den Nachbarn veräußert. Deshalb wurde die Grundstücksfläche um ca. 614 m² reduziert.

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