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Objektnummer: FIO-11311898320 | SIP-ID: 59-0210-7745

3-Zimmer-Maisonette-Wohnung

Treppenhaus - Maisonette-Wohnung in 01127 Dresden mit 73m² kaufen
Außenansicht - Maisonette-Wohnung in 01127 Dresden mit 73m² kaufen
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Hausflur - Maisonette-Wohnung in 01127 Dresden mit 73m² kaufen
Hausflur - Maisonette-Wohnung in 01127 Dresden mit 73m² kaufen
Kaufpreis

210.000 €

Wohnfläche

73 m²

Zimmer

3

Herr Christoph Käsemodel
Herr Christoph Käsemodel
Ostsächsische Sparkasse Dresden
Herr Christoph Käsemodel
Herr Christoph Käsemodel
Ostsächsische Sparkasse Dresden

Preise und Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Kaufpreis pro m²
2.715,28 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
29,91
Mieteinnahmen ist
7.020 € p.a.
Mieteinnahmen soll
7.020 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der Dresdner Stadtteil Pieschen befindet sich rechtselbisch im Nordwesten der Stadt. Die Gemarkung Pieschen wurde auf die statistischen Stadtteile Pieschen-Süd und Pieschen-Nord/Trachenberge aufgeteilt. Pieschen ist mit mehreren Straßenbahnlinien und Bussen erreichbar. Außerdem besteht mit dem Haltepunkt Pieschen Anschluss an die S-Bahn-Linie 1 in Richtung Schöna und Meißen. In Pieschen fahren die Buslinien 64, 76, 79 und die Straßenbahnlinien 3, 4, 9 und 13. Durch Pieschen gelangen Sie über die Leipziger Straße nach Radebeul. Die Bürgerstraße samt ihren Seitenstraßen stellt das Zentrum des Stadtteils dar. Entlang der Bürgerstraße und der Oschatzer Straße findet sich eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs. Außerdem gibt es in Pieschen mehrere Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium.

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01127 Dresden

Objektbeschreibung

Das sanierte Gebäude befindet sich in der Gemarkung Dresden-Neustadt. Das Haus wurde ca. Anfang 1900 erbaut. Die umfassende Sanierung fand ca. 1997 statt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich vom 4.OG über das DG.
Die Aufteilung der Einheit ist sinnvoll gestaltet. Besonders hervorzuheben sind die zwei vorhandenen Bäder. Auch die Aufteilung der Küche mit dem Erker bietet einen hervorragenden Platz für einen Essbereich.
Der aktuelle Mietvertrag besteht seit 2020.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

Baujahr: um 1900
Sanierung: ca. 1997
letzte Renovierung: 2020

Maisonettewohnung
3-Zimmer
ca. 73 m²
Ebene 1: Diele, Küche, Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer
Ebene 2: Atelier, Bad mit Dusche

Vermietet seit: 01.10.2020
NKM: 585,00 EUR/p.m.

Objektdaten

PLZ
01127
Ort
Dresden
Etage
4
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
73 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab
vermietet
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
138,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1890
Ausstellungsdatum
19.06.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
138 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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Herr Christoph Käsemodel
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