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Objektnummer: FIO-11311879500 | SIP-ID: 58-0401-1318

Solides Wohnhaus in ruhiger Lage von Genthin!

Vorderansicht mit Veranda - Doppelhaushälfte in 39307 Genthin mit 100m² kaufen

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Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 39307 Genthin mit 100m² kaufen
Rückansicht mit Anbau - Doppelhaushälfte in 39307 Genthin mit 100m² kaufen
Innenhof mit Nebengebäude und Garage - Doppelhaushälfte in 39307 Genthin mit 100m² kaufen
Nebengebäude mit Wekstatt - Doppelhaushälfte in 39307 Genthin mit 100m² kaufen

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Kaufpreis

135.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

622 m²


Frau Christine Kothe
Frau Christine Kothe
Sparkasse MagdeBurg

Preise und Kosten

Kaufpreis
135.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
39307 Genthin
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Wohnhaus befindet sich südlich in einer ruhigen Anliegerstraße in Genthin.
In Genthin befindet sich alles, was man zum Leben braucht. Wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen. Genthin ist über die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn erreichbar. An den Fernverkehr ist man über die A2 gut

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39307 Genthin

Objektbeschreibung

Dieses voll unterkellerte Wohnhaus mit Anbau und Nebengebäude für Garage und Werkstatt sowie eigener Zufahrt in ruhiger und südlicher Lage von Genthin ist in handwerkliche Hände abzugeben. Das Wohnhaus wurde in den 1990´zigern modernisiert. Jetzt stehen noch Schönheitsmaßnahmen im Innenbereich an. Aufgrund der vorhandenen 3 Zimmer, Küche , Bad und

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das Wohnhaus verfügt über folgende Ausstattung:
- Fussböden überwiegend Dielung mit Laminat, PVC, Fliesen im Bad
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden
- gefliestes Bad im Erdgeschoss und separates WC im Obergeschoss
- Ölheizung der Firma Viessmann Baujahr 1991 mit Warmwasser
- Schornstein mit drei Zügen

Das Wohnhaus benötigt eine liebevolle Sanierung.

Objektdaten

PLZ
39307
Ort
Genthin
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
622 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1926
Letzte Modernisierung
1992
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
388,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1926
Ausstellungsdatum
02.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
388 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail-Adresse) beantworten werde.
Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für die Besichtigung.
Gern stehe ich für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse MagdeBurg, Brandenburger Straße 97, 39307 Genthin
Frau Christine Kothe
Frau Christine Kothe
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