Logo
Objektnummer: FIO-11311831910 | SIP-ID: 85-1330-9648

Freizeitimmobilie in Markranstädt!

Ansicht_ - Freizeitanlage in 04420 Markranstädt mit 71m² als Kapitalanlage kaufen

+13

Ansicht - Freizeitanlage in 04420 Markranstädt mit 71m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht von der Straße - Freizeitanlage in 04420 Markranstädt mit 71m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht - Freizeitanlage in 04420 Markranstädt mit 71m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht von westen - Freizeitanlage in 04420 Markranstädt mit 71m² als Kapitalanlage kaufen

+9


Kaufpreis

479.000 €

Adresse

04420 Markranstädt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr René Bayer
Herr René Bayer
LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH

Preise und Kosten

Kaufpreis
479.000 €
Kaufpreis pro m²
456,12 €
Käuferprovision
5,355 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
11,56
Mieteinnahmen soll
41.426,40 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
04420 Markranstädt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Stadt Markranstädt im Nordwesten des Landkreis Leipzig. Markranstädt liegt ca. 13 km südwestlich von Leipzig. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur.

Durch die gute Lage an der Bundestraße B 87 und somit zur Autobahn A 9 ist Markranstädt sehr gut erreichbar. Durch

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
04420 Markranstädt

Objektbeschreibung

Das "Keglerheim" wurde im Jahr 1925 erbaut und im Jahr 1997 modernisiert. Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Größe von 2281 Quadratmetern befindet sich das Gebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Gebäude verfügt über eine vermietete Wohneinheit mit Terrasse und einer Wohnfläche von ca. 71 Quadratmetern, die sich perspektivisch ideal als

Ausstattung

Boden: Fliesen, Stein, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Mix aus Kegelsport und Gastronomie
- Physiotherapie

Das 2.281 m² große Grundstück besteht aus einem Flurstück und ist regelmäßig zugeschnitten. Die Erschließung erfolgt von der Straße. Die Gestaltung der Gartenfläche ist individuell möglich.

Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um eine gepflegte Freizeitimmobilie, deren Nutzflächen im

Objektdaten

PLZ
04420
Ort
Markranstädt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
71 m²
Nutzfläche
60 m²
Gesamtfläche
1094 m²
Bürofläche
16 m²
Grundstücksfläche
2281 m²
Sonstige Fläche
977 m²
Anzahl Zimmer
4
Balkon- / Terrassenfläche
100 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1925
Letzte Modernisierung
1997
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
108,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1925
Ausstellungsdatum
11.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
108,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH, Otto-Schill-Str. 6, 04109 Leipzig
Herr René Bayer
Herr René Bayer
;