Wolmirsleben besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage direkt am beliebten Erholungsgebiet „Großer Schachtsee“, das vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wassersport und entspannenden Stunden in der Natur ein.

Das Zentrum von Magdeburg ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar und bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur.

Im Ort selbst finden Sie eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, Bäckereien, Metzgereien, Arztpraxen sowie einen Imbiss – alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind somit gut zugänglich. Für weiterführende Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten und zusätzliche Ärzte ist das nahegelegene Egeln nur eine kurze Fahrt entfernt.

Wolmirsleben bietet damit eine perfekte Lage für Familien, Naturliebhaber und alle, die sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung schätzen.

Willkommen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie, die auf einem beeindruckenden Grundstück von 12.166 m² thront. Umgeben von einer parkähnlichen Landschaft genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre inmitten der Natur.

Das Haupthaus beeindruckt mit 188 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten mit jeweils 4-5 Zimmern. Damit ist das Objekt ideal für ein Mehrfamilienkonzept, Familien mit viel Platzbedarf oder Hobbys, die sich in der großzügigen Raumaufteilung und dem weitläufigen Grundstück verwirklichen wollen.

Besonders Pferdeliebhaber oder Tierhalter finden hier hervorragende Voraussetzungen, um ihre Leidenschaft direkt vor der Haustür auszuleben. Der Balkon lädt ein, den Tag mit einem herrlichen Blick in die freie Natur ausklingen zu lassen.

Dieses Anwesen ist ein Ort, der Freiraum neu definiert – mit einer Ausstattung, die Komfort, Naturverbundenheit und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.

Ein stilvoller Kamin sorgt im Wohnbereich für behagliche Wärme und gemütliche Stunden mit der Familie. Für entspannte Wellness-Momente steht eine eigene Sauna zur Verfügung. Zwei Bäder – darunter ein Tageslichtbad – bieten funktionale Großzügigkeit für das tägliche Leben, ergänzt durch ein zweites Bad für mehr Flexibilität.

Der helle Wintergarten lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Der Balkon eröffnet weite Ausblicke ins Grüne – und bringt die Natur ins Haus.

Der großzügige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – zum Entspannen, Gärtnern oder auch zur Tierhaltung im kleinen Rahmen. An warmen Tagen sorgt ein privater Swimmingpool für willkommene Abkühlung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Scheune sowie drei Garagen, die vielfältige Möglichkeiten für Fahrzeuge, Werkzeuge oder Lagerung bieten.

Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung, betrieben mit Öl – effizient, zuverlässig und flächendeckend im Haus.

Finanzierung

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.



Sonstiges:

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.



Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine

Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr?Finanzierung:

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

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Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.