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Objektnummer: FIO-11311779160 | SIP-ID: 300-4585

Klein aber fein!

Ansicht des Objekts - Etagenwohnung in 02763 Zittau mit 68m² kaufen
Grundriss - Etagenwohnung in 02763 Zittau mit 68m² kaufen
Kaufpreis

44.000 €

Wohnfläche

68 m²

Zimmer

2

Herr Tom Morche
Herr Tom Morche
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien
Herr Tom Morche
Herr Tom Morche
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien

Preise und Kosten

Kaufpreis
44.000 €
Hausgeld
196 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
11,98
Mieteinnahmen ist
2.640 € p.a.
Mieteinnahmen soll
3.672 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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02763 Zittau

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Eigentumswohnung finden Sie im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Innenstadt von Zittau. Durch die zentrale Lage sind der Markt, Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants und alles was das Herz sonst noch begehrt, fußläufig zu erreichen. Zahlreiche öffentliche Parkflächen sind in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden.
Das Haus an sich verfügt über insgesamt 13 Einheiten, wovon die Einheit im EG gewerblich genutzt wird. Am denkmalgeschützten Objekt sind immer wieder Modernisierungsarbeiten erfolgt, u.a. wurden das Dach und die Fenster bereits erneuert und die Fassade überarbeitet. Geheizt wird über Fernwärme, es gibt eine Zentralheizung für das gesamte Objekt, welche auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Zu jeder Partei gehört zusätzlich ein Schuppenabteil im Hinterhof.

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
In der hier angebotenen, geräumigen Zwei-Zimmer-Wohnung gelangt man vom Flur aus rechts in das Badezimmer (Eckwanne, WB), links in das Schlafzimmer und geradeaus geht es in das Wohnzimmer bzw. die Küche. Letzterer Bereich ist durch eine Wand voneinander getrennt, könnte aber zukünftig problemlos auch offen gestaltet werden.
Die Wohnung ist zuletzt 2011 grundlegend renoviert bzw. modernisiert worden und seitdem an den aktuellen Mieter vermietet. Dieser würde gerne auch weiterhin in der Wohnung bleiben. Aufgrund der Persönlichkeitsrechte des Mieters werden keine Bilder der Wohneinheit veröffentlicht.

Unsere Beschreibung hat Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen, Bilder sowie selbstverständlich die Möglichkeit einer Objektbesichtigung erhalten Sie gerne auf Anfrage bei uns.

Objektdaten

PLZ
02763
Ort
Zittau
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
68 m²
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1800
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien

Frauenstraße 21, 02763 Zittau
Herr Tom Morche
Herr Tom Morche