In direkter Citylage!

Das MFH liegt günstig an der Haupteinkaufsstraße von Forst. Das Stadtzentrum mit umfangreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, sowie öffentliche Einrichtungen, Verwaltungen, Banken etc. liegen unmittelbar im Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bahnhof und Busbahnhof. Forst verfügt über gute Bildungsmöglichkeiten mit mehreren öffentlichen und privaten Grundschulen, einem Gymnasium sowie weiteren Schulen (Musik- und Kunstschule, Förderschule, Berufsschule). Zudem verfügt die Stadt über gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten und eine gute und flächendeckende medizinische Versorgung mit Krankenhaus, zahlreichen Arztpraxen, Therapieeinrichtungen und Apotheken. Überregional ist die Stadt ebenfalls gut angebunden. Cottbus liegt ca. 22 km, Frankfurt (Oder) ca. 80 km, Dresden ca. 125 km und Berlin etwa 145 km entfernt. Durch Forst verlaufen die Bundesstraßen 112 und 115, sowie die BAB15. Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof (2,3 km entfernt) mit Anbindung nach Cottbus. Die Flughäfen Berlin Schönefeld und Dresden Klotzsche sind jeweils etwa 120 km entfernt.

Das Wohn/Geschäftshaus in direkter Citylage ist vielseitig nutzbar. Es bestehen zwei Läden in der Fußgängerzone, beide sind sofort verfügbar. Darüber liegen drei Wohnungen, eine ist vermietet. In den anderen zwei Wohnungen besteht Modernisierungsrückstau. Durch eine separate Zufahrt haben Sie die Möglichkeit der Anlieferung von Waren für die Geschäfte. Auf der geschlossenen Hofseite befinden sich 7 Garagen, die vermietet sind (25-27 EUR p.m.). Die Giebelseite des Gebäudes schmückt eine Werbefläche, die zusätzliche Erträge in Höhe von ca. 600,- EUR p.a. erwirtschaften. Nach kleiner Sanierung ist hier großes möglich. Alte Kassentüren im Jugendstil schmücken die Flure. Jahresnettokaltmiete beträgt 5.700,- EUR (alle Einnahmen sind hier berücksichtigt)

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller - Zufahrtsmöglichkeit Grundstück - Garagen - teilvermietet - gut gelegen

- offener Kanalanschlussbeitrag ca. 1.500 EUR