Der Technologiepark ist für alle Unternehmen und die Einwohner der Stadt das Synonym für ein erfolgreiches, modernes Gewerbegebiet, in dem sich zahlreich erfolgreiche Unternehmen mit Zukunft angesiedelt haben, mit dem BIC als herausragenden Leuchturm. Sie befinden sich mit Ihrem zukünftigen Geschäftsitz in bester Gesellschaft.
Exzellent ist die Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Geschäftspartner und Kunden. Das Gewerbegebiet liegt direkt an der B 87 im Ortsteil Frankfurt (Oder)-Markendorf. Mit dem ÖPNV (Bus und Straßenbahn) können Sie das Stadtzentrum auch ohne PKW in wenigen Fahrminuten erreichen.
Der überregionale Kundenverkehr nutzt die A 12, ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar..

HINWEIS: KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !
WIR VERÖFFENTLICHEN UNSERE ANGEBOTE UNTER S-IMMOBILIEN, IMMONET UND IMMOWELT, MAKLERSEITE JENS-UWE SCHELIGA !
Eine hochmoderne und in guter Qualität ausgestattene Büro- und Servicefläche im Erdgeschoss eines attraktiven Gewerbeobjektes. Ideal für Unternehmen oder Neugründer mit Kundenservice und Büroflächenbedarf. Im Technologiepark, dem am stärksten nachgefragten Gewerbestandort der Stadt Frankfurt (Oder) mit einer Vielzahl an Unternehmen der Zukunft, steht die Immobilie direkt am Eingang des Technologieparks. Das markante Geschäftshaus wurde erst in den Jahren 1996/1997 neu errichtet.
Das Teileigentum mit der großen Schaufensteranlage befindet sich im EG, bestehend aus zwei separat nutzbaren Einheiten. Insgesamt stehen ca. 170 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die im Exposé ausgewiesene anteilige Grundstücksfläche ist das Teileigentum aus der Gesamtfläche. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 3.790 m².
Die Nutzung des Objektes kann je nach Bedarf mit der Aufteilung in Kundenservice / Kundenberatung / Bürobetrieb / Lagerung ideal genutzt werden. Separate Zugänge bieten zudem die Möglichkeit einer Untervermietung einer Teilfläche.
In massiver Bauweise und mit hochwertigen Extras ausgestattet, bietet die Immobilie die besten Voraussetzungen für erfolgreiches Arbeiten als Unternehmer oder Star als Neugründer.
Zum Geschäftshaus gehört eine eigene Stellplatzanlage.

Die Ausstattung lässt eigentlich kaum Wünsche offen und bietet die Möglichkeit, den Geschäftsbetrieb sofort aufzunehmen.
Hochwertige Fliesen oder Teppiche sind im Kundenraum und in den Büros verlegt.
Die Sanitärbereiche im EG sind zeitlos, modern gefliest und dem heutigen Standard entsprechend ausgestattet, aufgeteilt in Kunden, Personal männlich und Personal weiblich.
Die Innentüren, die Fensteranlagen und die elektronische Unterverteilung entsprechend modernen Standards.
Gegen zuviel Sonne schützt das fest eingebaute und elektrisch steuerbare Sonnenschutzsystem.
Die Elektrounterverteilung ist hervorragend und für mehrere Arbeitsplätze ausgelegt.
Insgesamt befinden sich die Räume in einem gepflegten Zustand, kleinere Abnutzungspuren sind aber vorhanden.
Im Objekt wurden fortlaufend Instandhaltungsarbeiten durchgeführt.

HINWEIS 1: KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !
WIR VERÖFFENTLICHEN UNSERE ANGEBOTE UNTER S-IMMOBILIEN, IMMONET UND IMMOWELT, MAKLERSEITE JENS-UWE SCHELIGA !
Wir sind im Alleinauftrag mit der Vermarktung beauftragt und bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir verweisen auf die VRRL (VerbraucherRechteRichtLinie), EU-DSGVO (DatenSchutzGrundVerOrdnung) und unsere Legitimationspflichten gemäß GWG (GeldWäscheGesetz). Besichtigungen und Termine erfolgen ausdrücklich nur nach Abstimmung mit uns.
HINWEIS 2: Sind keine Innenaufnahmen veröffentlicht, hat der Auftraggeber / Verkäufer dies zum Schutz der Privatsphäre veranlasst.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber / Verkäufer erhalten und / oder übergebenen Unterlagen entnommen. Für deren Richtigkeit und / oder Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben und / oder Pläne können abweichen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir sind als Selbstständiger Handelsvertreter Herr Jens-Uwe Scheliga im Hause Sparkasse Oder-Spree in Vertretung von LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
KONTAKT: Tel.-Nr neu: (0335) 5541-9918, Mobil: 0171 / 11 81 981, E-Mail "jensuwe.scheliga@lbsiost.de" erfragen.
Objekt-Nr.: 57-0742-0326