Mehrfamilienhaus - Eigennutz oder Kapitalanlage

Die ehemalige Bergwerkstadt Auerbach liegt zwischen Amberg und Pegnitz direkt an der B 85. Sie ist dem Autobahnanschluss an die A 9, Berlin - München ca. 10 km entfernt. Auch nur 10 km beträgt die Strecke zum Bahnanschluss Neuhaus, Pegnitz - Nürnberg. In Auerbach sind Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Altenheim, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Kulturelle sowie sportliche Einrichtungen und ein Freibad bieten zur Freizeitgestaltung für jeden etwas.

Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten, welche in den letzten 10 Jahren saniert wurden. Ein großer Garten und eine Garage gehören ebenfalls zu diesem Anwesen, als auch ein Freisitz hinterm Haus. Das Haus genießt eine zentrale Lage in Auerbach. Erbaut wurde dieses Wohnhaus bereits ca. 1936, umgebaut ca. 1972. Das Erdgeschoss umfasst ca. 86 m² Wohnfläche, als auch die Obergeschosswohnung. Beiden Etagen verfügen jeweils über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad und ein Esszimmer. Auch die Dachgeschosswohnung die mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten vermietet ist, bemisst eine Wohnfläche von ca. 80 m². Auch diese Wohnung ist mit einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Bad, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer ausgestattet.

3 Wohnungen - EG ca. 86 m², OG ca. 86 m² und DG ca. 80 m² Gasheizung - umgestellt in 2017 Zwei Garagen Nebengebäude Freisitz unterkellert

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