Tegernbach liegt etwa 8,5 Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums von Pfaffenhofen an der Ilm. Der Ortsteil besticht durch seinen ländlichen, ruhigen Charakter und bietet eine hohe Lebensqualität. Über die Kreisstraße PAF 4 ist die Stadtmitte von Pfaffenhofen in etwa 12 Autominuten bequem erreichbar. Pendler profitieren zudem vom Bahnhof Pfaffenhofen mit schnellen Verbindungen nach München und Ingolstadt. Der örtliche ÖPNV ergänzt die Mobilität in der Region. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Die schulische Ausbildung ist durch das umfassende Bildungsangebot in Pfaffenhofen gesichert, das von der Grundschule bis zum Gymnasium alle Zweige abdeckt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein örtlicher Bäcker sind vorhanden. Darüber hinaus sorgt Tegernbach mit seinen zahlreichen Organisationen für ein lebendiges und intaktes Vereinsleben.

Dieses 620 m² große Grundstück befindet sich in begehrter Lage des stetig wachsenden Baugebiets „Habereckfeld“ in Tegernbach. Das Grundstück ist baulich bereits voll erschlossen und die Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen des gültigen Bebauungsplans. Es besteht kein Bauzwang, was es insbesondere für strategische Kapitalanleger sowie für die langfristige Eigennutzungsplanung interessant macht. Das Flurstück ist als allgemeines Wohngebiet gemäß § 4 BauNVO ausgewiesen. Je Einzelhaus sind maximal zwei Wohneinheiten zulässig. Die Grundflächenzahl beträgt 0,35. Die bisher angefallenen Erschließungskosten wurden vom jetzigen Eigentümer bereits beglichen. Bitte beachten Sie, dass die finale Abschlussrechnung der Erschließungskosten zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorliegt. Diese ist nach Erhalt vom Käufer zu tragen. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details in einem persönlichen Gespräch.

Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt. weniger anzeigen