Direkt an der Romantischen Straße, auf 730 m Höhe, liegt der Markt Peiting, der seinen dörflichen Charakter trotz mittlerweile fast 12.000 Einwohnern bis heute erhalten konnte. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vor Ort wie zahlreiche Gaststätten, mehrere Apotheken, Ärzte und Zahnärzte. Eine Vielzahl an Kindergärten und Kinderkrippen, zwei Grundschulen und eine Mittelschule sind direkt im Ort, Realschule- und Gymnasium sind im nur 2 km entfernten Schongau zu finden. Eine große Zahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Gesamtpaket ab. Insbesondere das Vereinsleben, sowie Brauchtum nimmt in Peiting einen sehr hohen Stellenwert ein. Peiting verfügt über zwei Bahnhöfe mit Verbindungen zwischen Schongau und Weilheim (von hier aus Richtung München und Garmisch-Partenkirchen), zudem liegt Peiting am Schnittpunkt der Bundesstraßen B17, B23 und B472. Weitere Informationen zum Ort finden Sie unter www.peiting.de.

Dieses ansprechende Einfamilienhaus besticht durch seine sonnige Lage und die durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien, die großzügiges Wohnen in harmonischer Umgebung schätzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine wohl dimensionierte Wohnküche mit angrenzender Speis, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und Zugang zur sonnigen Terrasse (mit elektrischer Markise), ein Duschbad sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafräume, ein sonniger Balkon, ein Badezimmer mit Wanne und Waschbecken sowie ein separates WC. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden sich eine praktische Waschküche mit zusätzlicher Duschmöglichkeit, ein großzügiger Hobbyraum, zwei große Lagerräume, ein weiteres WC sowie ein Treppenaufgang mit direktem Zugang in den Garten. Das Grundstück präsentiert sich als wahres Paradies für Gartenliebhaber: Ein großer Nutzgarten mit mehreren betonierten Hochbeeten, einem Gewächshaus, zusätzlichen Lagerräumen lädt zum Gärtnern und Verweilen ein. Zudem eröffnet sich die Möglichkeit einer weiteren Bebauung des Grundstücks – ein attraktives Potenzial für individuelle Erweiterungen oder zusätzliche Wohnideen. Für Ihr Auto steht eine Einzelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fenster wurden überwiegend in den 90er-Jahren gegen Kunststofffenster ausgetauscht. Lediglich in den Bädern/WCs, sowie den Speisekammern befinden sich noch ältere Fenster. 2005 wurden Zierläden aus Kunststoff angebracht. Alle Wohn-/Schlafräume, sowie die Küche wurden mit Rollos ausgestattet. Die Elektrik wurde im ganzen Haus bereits erneuert. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. In den Bädern wurden elektrische Handtuchtrockner installiert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen zentralen Elektroboiler im Keller. Das Dach befindet sich in einem guten Zustand. Bisher wurde allerdings noch keine Dämmung eingebracht.

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