Töging im Landkreis Altötting ist eine Stadt mit ca. 9.600 Einwohnern. Die Stadt bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Kindergärten, Schulen sowie alle Einkaufmöglichkeiten sind schnell erreichbar! Töging verfügt über gute Zugverbindungen und über eine Anschlussstelle zur Autobahn München – Passau A94. München ist nur etwa 85 Kilometer entfernt. Zahlreiche Ausflugziele, die nahen Alpen und diverse Seen bieten viel Abwechslung. Gute Arbeitsmöglichkeiten sind im sogenannten Chemiedreieck vorhanden.

*** VERKAUF IM DIGITALEN ANGEBOTSVERFAHREN *** Informationen zum Angebotsverfahren finden Sie in der entsprechenden Broschüre in den Objektunterlagen. Bodenrichtwert lt. Gutachterausschuss Landratsamt Altötting Stand 01.2024 = 400,00 /m²; Grundstück 935 m² x 400,00 EUR = 374.000,00 EUR Gibt es etwas Schöneres als ein paar angenehme Sommerabende auf der eigenen Dachterrasse zu verbringen? Oder nachts den Sternenhimmel zu betrachten? Wenn Ihr genau davon träumt, solltet Ihr dieser Immobilie einen Besuch abstatten. Dieses charmante Einfamilienhaus von 1938 ist ein wahres Schmuckstück für Visionäre mit Sinn für Altbauflair. Es steht auf einem großen Grundstück mit über 935 m² und hat zudem einen Obstbaumbestand. Das Einfamilienhaus erstreckst sich über zwei Etagen und hat insgesamt 5 Zimmer. Sie betreten das Haus über einen geräumigen Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der helle einladende Flur verbindet alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Das Herzstück bildet das Wohnzimmer mit seinen 15 m² Wohnfläche und einem Kaminofen für gemütliche Stunden. Das angrenzende Esszimmer lädt zum Dinieren mit Ihren Gästen ein. In der nebenliegenden Küche können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten. Majestätisch präsentiert sich die zwei Mal viertel gewendelte Holztreppe mit Krümmlingen, die Sie in die oberen Räume des Hauses führt. Neben dem Badezimmer mit Tageslicht sind drei weitere Räume im Obergeschoss untergebracht. Vom Büro aus haben Sie einen Zugang zu der großen Dachterrasse. Verbringen Sie die Sommerabende auf der eigenen Dachterrasse. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Garage und ein Stellplatz bieten Ihnen Platz für Ihre Fahrzeuge. Der große Garten mit Obstbaumbestand bietet genug Platz für kreative Gestaltung. Im Nebengebäude können Sie Ihre Gartengeräte unterbringen. Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet auf Visionäre, die es wieder im neuen Glanz erstrahlen lassen. Es gibt zu diesem Objekt keine Baupläne. Ich freue mich Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Verkäufer möchte zur Sicherstellung der Chancengleichheit aller Interessenten den Verkauf in einem transparenten und fairen Angebotsverfahren durchführen. Für mehr Informationen zum digitalen Angebotsverfahren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns diesbezüglich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachelofen - Dachterrasse - Garage *** VERKAUF IM DIGITALEN ANGEBOTSVERFAHREN *** - Baujahr 1938 - Wohnfläche ca. 100 m² - Grundstück 935 m² - Bodenrichtwert lt. Gutachterausschuss Landratsamt Altötting Stand 01.2024 = 400,00 /m²; 935m² x 400,00 EUR = 374.000,00 EUR - Windfang - Dachterrasse - Austausch Fenster - Kachelofen 2 Stück - Dach nicht isoliert - Holzdielenboden - Keller mit Außentreppe zum Garten - großer Garten mit Obstbaumbestand - Garage - Nebengebäude