Laufach – Das Tor zum Spessart Ortsteile: Laufach, Hain und Frohnhofen Einwohnerzahl: 5.075 (31.12.2024) Gemeinde Laufach Laufach, eine malerische Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg, liegt eingebettet in der sanften Hügellandschaft des bayerischen Unterfrankens. Die charmante Gemeinde ist bekannt für ihre ruhige, naturnahe Wohnlage. Laufach bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine gelungene Mischung aus ländlichem Flair und urbanen Annehmlichkeiten, ein idealer Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Freizeit In Laufach gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wandern und Radfahren auf den gut ausgebauten Wegen gelten als besonders beliebt. Darüber hinaus gibt es in Laufach mehr als 35 Vereine, die Aktivitäten wie Fußball, Tischtennis und Turnen anbieten sowie Tennisplätze, ein Hallenbad, eine Kegelbahn und vieles mehr. Für Familien gibt es mehrere Spielplätze und Freizeitflächen, die zum Verweilen einladen. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste, wie das traditionelle Dorffest, stärken den Gemeinschaftssinn und bieten Gelegenheiten für geselliges Beisammensein. Leben und Einkaufen Die Infrastruktur in Laufach ist gut ausgebaut, ein Waldkindergarten sowie mehrere Kindergärten und Kindergrippen kümmern sich um die Kleinsten. Zudem gibt es noch eine Grund- und Mittelschule. Medizinische Einrichtungen und eine Apotheke finden Sie im Ortskern und ebenso eine Seniorentagesstätte. Für den täglichen Bedarf stehen einige Geschäfte zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und kleinere Fachgeschäfte. Verkehrsanbindung Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B26, die eine direkte Verbindung nach Aschaffenburg und darüber hinaus bietet. Für Pendler, die in größere Städte reisen möchten, ist die Autobahn A3 in der Nähe, was den Zugang zu größeren Ballungsräumen erleichtert. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Laufach mit Aschaffenburg und den umliegenden Gemeinden verbinden. Außerdem ist Laufach durch Regionalbahnen in Richtung Frankfurt und Würzburg an das Schienennetz angebunden.

Dieses Neubaugebiet in Laufach aus den letzten zwei Jahrzehnten erfreut sich größter Beliebtheit. Es wird als die BESTE Lage in Laufach bezeichnet. Sie genießen die Sonne, Sie haben Blick, Sie haben Ruhe und in einer Minute sind Sie im Grünen. Ein Großteil ist schon mit modernen Häusern bebaut und ab und an kommt ein Grundstück auf den Markt. So auch in diesem Fall. Das Grundstück hat eine schöne Größe – nicht zu groß und nicht zu klein. Es ist perfekt, um Ihre gewünschte Doppelhaushälfte umzusetzen. Der B-Plan „Ameisenacker-Hartfeld“ ist die Basis für Ihr Bauvorhaben. Für das angebotene Baugrundstück ist folgendes vorgesehen: - WA – allgemeines Wohngebiet - I+S+D – 1 Vollgeschoss zwingend, ein als Vollgeschoss anzurechnendes Sockelgeschoss und ein als Vollgeschoss anzurechnendes Dachgeschoss als Höchstgrenze - Dachneigung 40 – 46° - Dachform: Satteldach oder höhenversetztes Pultdach - GRZ 0,4 - GFZ 1,2 - Weitere Festsetzungen können dem Bebauungsplan entnommen werden. Der Bebauungsplan und seine Festsetzungen liegen uns vor bzw. können über die Homepage der Gemeinde Laufach eingesehen werden. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

* Areal: ca. 470 m² * Tolles Grundstück in einer herrlichen Umgebung mit SÜD-Garten * Der B-Plan lässt eine schöne Doppelhausbebauung zu * Sofort bebaubar