In schöner, abwechslungsreicher Mittelgebirgslandschaft liegen die Orte und Siedlungen der Gemeinde Feilitzsch eingebettet und bilden die Nahtstelle des fränkischen Vogtlandes zu Sachsen und Thüringen. Die ursprünglich rein landwirtschaftliche Struktur erfuhr durch die Ansiedlung von Handwerk und Gewerbe, letztlich begünstigt durch die frühere Bahnstation, eine vorteilhafte Auflockerung. Wesentlich beeinflussen die Autobahn A72 und die Bundesstraße B2 die gemeindliche Entwicklung. Durch diese günstigen Verkehrsanbindungen konnte ein gut bebaubares Gewerbegebiet erschlossen und bereits zum großen Teil belegt werden. Die Gemeinde Feilitzsch bietet sehr gute Wohnlagen in Stadtnähe sowie eine mehrstufige Grund- und Hauptschule. Der Kindergarten befindet sich im ca. 1 km entfernten Trogen. Der nördlichste Ortsteil der Gemeinde ist Münchenreuth und liegt ca. 6 km von Feilitzsch entfernt. Er ist über gut ausgebaute Straßen in nur wenigen Minuten zu erreichen. Er liegt direkt im Dreiländereck Bayern-Thüringen-Sachsen und war jahrelang Grenzort zwischen West- und Ostdeutschland. Teile der umgebenden Flur gehören zum Naturschutzgebiet Grünes Band Deutschland und laden zum Wandern oder Radfahren ein.

Das ehemalige Bauernhaus wurde ursprünglich 1900 erbaut und steht zusammen mit der Scheune auf einem ca. 396 m² großen Grundstück. Zum Angebot gehören weitere 2 Flurstücke direkt gegenüber mit nochmals ca. 580 m² Grundstücksfläche. Hier steht das große Carport aus dem Jahr 2023 sowie ein kleiner, älterer Schuppen. Unter diesem befindet sich ein von außen begehbarer Felsenkeller. Im Haus wurde in den letzten 8 Jahren bereits mit einigen Renovierungsarbeiten begonnen (Küche, Wohnzimmer, Fenster, teilweise Fußböden, neue Öfen, Durchlauferhitzer, Dacheindeckung, etc.) welche aber noch nicht abgeschlossen sind. Sie können sich hier auf ca. 152 m² Wohnfläche also problemlos weiter selbst verwirklichen. Im Erdgeschoss befindet sich die tolle Wohnküche mit angrenzender Speisekammer, das besondere Bad im "Gewölbe", der Flur mit Holzofen, ein Hauswirtschafts- und Technikraum sowie das helle Wohnzimmer in dem ein moderner Pelletofen für wohnliche Wärme sorgt. Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Büro, ein Flur und das zweite Bad (Ausbau begonnen) zur Verfügung. Das Dachgeschoss besteht aus einem riesigen Raum, ist nicht ausgebaut und nicht gedämmt. Die Dacheindeckung besteht aus Aluminium und wurde erst 2021 erneuert. Zusätzlich zu den Öfen wird teilweise mit Strom geheizt und das Wasser wird ebenfalls elektrisch erhitzt. Unter dem Haus befindet sich noch ein kleiner Gewölbekeller in dem sich die Wasseruhr befindet. Die große Scheune wurde in den letzten Jahren ebenfalls modernisiert (Dach und teilweise die Wände mit Blech erneuert) und bietet enorm viel Platz zum Lagern oder für allerlei Hobbys. Der sonnige Hofraum lädt zum verweilen ein und unter der elektrischen Markise kann man auch die Sonnenstunden entspannt verbringen. Wer Ruhe und Platz sucht und gerne seinem neuen Haus auch noch den eigenen Stempel aufdrücken möchte, ist hier genau richtig.