Objektnummer: FIO-10917279960 | SIP-ID: 1/20/004-680/011741
Renovieren & Wohlfühlen - Ihr Haus mit Perspektive
+27
Kaufpreis
250.000 €
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
244 m²
Adresse
89257 Illertissen
Herr Önder An
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Lage
Straße nicht freigegeben
89257 Illertissen
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Das Haus befindet sich in ruhiger, sonniger Lage im Illertisser Ortsteil Au – ideal für alle, die ein naturnahes Wohnumfeld schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung.
Durch die gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung sind umliegende Städte schnell erreichbar. Eine ideale Kombination aus dörflicher Umgebung und guter Infrastruktur.
Durch die gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung sind umliegende Städte schnell erreichbar. Eine ideale Kombination aus dörflicher Umgebung und guter Infrastruktur.
Objektbeschreibung
Besichtigung am 19.11.2025 von 15:00 Uhr-17:00 Uhr. Bitte per Tel anmelden.
Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus aus ca. 1932, das in massiver Bauweise errichtet wurde und Ihnen rund 140 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet. Das Haus ist nicht unterkellert, alle technischen Anlagen befinden sich im Erdgeschoss. Eine Solaranlage wurde 2024 neu eingerichtet und kann dazu gekauft werden (25.000€). Zusätzlich besteht im Dachgeschoss die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums.
Die Aufteilung eignet sich sowohl für die Nutzung als Einfamilienhaus als auch – mit Anpassungen – als Zweifamilienhaus. Beheizt wurde bislang mit Öl-Einzelöfen, die Warmwasserversorgung läuft über einen Boiler. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Das Grundstück umfasst ca. 224 m² und bietet einen überschaubaren Außenbereich – ideal für alle, die keinen großen Pflegeaufwand wünschen.
Das Gebäude befindet sich in einem älteren, überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Modernisierungen. Anstehende Renovierungsarbeiten können nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden und eröffnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach persönlichem Stil zu gestalten.
Die Solaranlage ist nicht im Preis und muss mit 25.000 Euro abgelöst werden.
Die Wohnungen sind vermietet : EG 450€ kalt, OG 650€ kalt - die Wohnungen können jederzeit bezogen werden oder weiterhin vermietet werde
Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus aus ca. 1932, das in massiver Bauweise errichtet wurde und Ihnen rund 140 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet. Das Haus ist nicht unterkellert, alle technischen Anlagen befinden sich im Erdgeschoss. Eine Solaranlage wurde 2024 neu eingerichtet und kann dazu gekauft werden (25.000€). Zusätzlich besteht im Dachgeschoss die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums.
Die Aufteilung eignet sich sowohl für die Nutzung als Einfamilienhaus als auch – mit Anpassungen – als Zweifamilienhaus. Beheizt wurde bislang mit Öl-Einzelöfen, die Warmwasserversorgung läuft über einen Boiler. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Das Grundstück umfasst ca. 224 m² und bietet einen überschaubaren Außenbereich – ideal für alle, die keinen großen Pflegeaufwand wünschen.
Das Gebäude befindet sich in einem älteren, überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Modernisierungen. Anstehende Renovierungsarbeiten können nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden und eröffnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach persönlichem Stil zu gestalten.
Die Solaranlage ist nicht im Preis und muss mit 25.000 Euro abgelöst werden.
Die Wohnungen sind vermietet : EG 450€ kalt, OG 650€ kalt - die Wohnungen können jederzeit bezogen werden oder weiterhin vermietet werde
Ausstattung
- Baujahr: ca. 1932
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- Grundstück: ca. 224 m²
- Heizung: Öl-Einzelöfen, Warmwasser über Boiler
- Nicht unterkellert
- Garage vorhanden
- Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
- Solaranlage
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- Grundstück: ca. 224 m²
- Heizung: Öl-Einzelöfen, Warmwasser über Boiler
- Nicht unterkellert
- Garage vorhanden
- Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
- Solaranlage
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Balkone
Anzahl Terrassen
Vermietet
Haustiere
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
- vermietet : EG 450€ kalt, OG 650€ kalt - die Wohnungen können jederzeit bezogen werden oder weiterhin vermietet werden
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkasse Schwaben-Bodensee
An der Kapuzinermauer 2, 89312 Günzburg