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Objektnummer: FIO-10917271720 | SIP-ID: 1/20/014-014/010542

Wohnung in Regensburg

Nordostfassade - Etagenwohnung in 93047 Regensburg mit 84m² kaufen
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Blick ins Treppenhaus - Etagenwohnung in 93047 Regensburg mit 84m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 93047 Regensburg mit 84m² kaufen
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Kaufpreis

439.000 €

Wohnfläche

84 m²

Zimmer

3

Adresse

93047 Regensburg

Herr Helmut Wittl
Herr Helmut Wittl
Sparkasse Regensburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
439.000 €
Hausgeld
314,28 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
93047 Regensburg
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Die Domstadt Regensburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz und der Sitz der Regierung der Oberpfalz.
Außerdem gehört die Altstadt Regensburgs mit Stadtamhof seit 2006 zum UNESCO-Welterbe.
Mit rund 160.000 Einwohnern ist Regensburg die viertgrößte Stadt des Freistaates Bayern.

Die Nahversorgung Regensburg ist optimal ausgebaut. Zahlreiche Arztpraxen sowie Krankenhäuser und Apotheken sind ansässig. Auch hinsichtlich der Einkaufsmöglichkeiten bietet Regensburg dank der Einkaufszentren, des Gewerbeparks und der Innenstadt eine reiche Auswahl verschiedenster Geschäfte.

Es gibt in der Domstadt viele Spielplätze, Jugendzentren, Kindergärten und Schulen aller Art. Außerdem sind in Regensburg eine Universität, die Ostbayerische Technische Hochschule und eine Internationale Schule angesiedelt.
Langweilig wird es in Regensburg aufgrund vielseitiger Freizeitangebote nicht. Angefangen bei Theaterbesuchen, baden im Westbad oder in der Donau, bis hin zu Besuchen der Spiele des Jahn Regensburgs in der Arena.

Dank der Autobahnen hat man eine optimale Nord-Süd und West-Ost-Anbindung und über die Bundesstraßen erreicht man schnell die Gemeinden der Region. Die Universitätsstadt hat einen Bahnhof und Schiffanlegestellen zu bieten. Außerdem kann man ganz bequem die zahlreichen Stadtbusse benutzen.

Objektbeschreibung

Wohnen im Herzen der Altstadt!
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Einzeldenkmal im Herzen der historischen Regensburger Altstadt und bietet fußläufig alle Vorzüge der Innenstadt (Einkaufen, Spaziergänge am Donauufer, Kneipenbummel u.v.m.).
Mit € 439.000,00 liegt sie ein gutes Stück unter den Vergleichswerten der unmittelbaren Umgebung. Die Wohnung ist auf Wunsch kurzfristig beziehbar, da sie bereits leer steht.

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Steckgasse 2: Eckhaus mit Giebel, 18. Jh., Neurenaissanceerker.
Das Gebäude ist von seiner Konzeption her nicht als Eckhaus angelegt, da es bis 1858 durch ein in den Augustinerplatz vortretendes Gebäude verstellt war. 1877 wurde die Freifläche durch einen Anbau an das Haus Nr. 2 wieder belegt.
An diesem Anbau betont heute die abgeschrägte Ecke und der gegliederte Kastenerker die Eckfunktion. Von einem gotischen Vorgängerbau zeugen Reste eines gotischen Kellers, die sich unter dem Südostteil des Hauses befinden.
(Auszug aus dem Denkmalverzeichnis)

Objektdaten

PLZ
93047
Ort
Regensburg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
84 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
sofort
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1800
Letzte Modernisierung
1995
Alter
Altbau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Regensburg

Neupfarrplatz 10, 93047 Regensburg
Herr Helmut Wittl
Herr Helmut Wittl