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Objektnummer: FID-F12-342-600 | SIP-ID: FIO-10917265500

Wohnen in ruhiger Lage mit viel Grünfläche

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Kaufpreis

179.000 €

Wohnfläche

129 m²

Grundstücksfläche

1.096 m²

Adresse

95691 Hohenberg

Herr Luca Burger

Herr Luca Burger

Sparkasse Hochfranken

Preise und Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

95691 Hohenberg

Loading (MapContainer)
Am östlichen Rand des Fichtelgebirges, liegt das alte Sechsämterstädtchen Hohenberg an der Eger. Eine trutzige, turmbewehrte Markgrafenburg, erstmals im Jahre 1222 erwähnt, prägt das Stadtbild. Reizvolle, romantische Partien an der Eger, von Felsen begleitet, laden zu stillen erholsamen Spaziergängen ein. Zahlreiche gut markierte Wanderwege führen Sie in die schönsten Winkel des Sechsämterlandes und ins angrenzende Böhmen. Wem das zu langsam ist, auf den wartet ein gut ausgebautes Radwegenetz durch den Naturpark Fichtelgebirge. Über den Grenzübergang Hohenberg ist es ein Katzensprung ins nahe liegende Egerland. Zwischen 1988 und 2018 sank die Einwohnerzahl von 1518 auf 1439 um 79. Der nächste Regionalbahnhof ist der Bahnhof Schirnding und die nächstgelegene Autobahn ist die A93.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Hohenberg a.d.Eger bietet eine Wohnfläche von ca. 129 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.096 m². Die Wohnfläche des Massivbaus verteilt sich auf zwei Etagen auf 6 Zimmer, 2 Badezimmer und Küche. Sollten Sie mehr Wohnfläche benötigen, kann der Dachboden ausgebaut werden. Geheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung. Zudem befindet sich eine Garage mit Abstellraum auf dem Grundstück. Das Haus befindet sich in einem gepflegten gewachsenen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Den Link zur Video-Tour erhalten Sie nach Anforderung des Web-Exposé's.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse
  • 2 Badezimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage mit Abstellraum

Objektdaten

PLZ
95691
Ort
Hohenberg
Anzahl Etagen
3
Gesamtfläche
1.096 m²
Wohnfläche
129 m²
Grundstücksfläche
1.096 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Massivhaus
Stil der Bedachung
Satteldach
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
H
Ausstellungsdatum des Energieausweises
07.12.2025
Energieausweis gültig bis
06.12.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
Öl
Kamin
Öl
Endenergiebedarf
377,20 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sparkasse Hochfranken

Schillerstraße 3, 95100 Selb

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Herr Luca Burger

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