Neubau - bezugsfertig - nur 6 Wohnungen - in Saal/Donau

Die Gemeinde Saal an der Donau ist heute mit rund 5400 Einwohnern eine aufstrebende Gemeinde von mittlerer Größe, in der es sich gut leben lässt. Das große Arbeitsplatzangebot mit einer Vielzahl von mittelständischen Unternehmen, gepaart mit guter Infrastruktur, ist prägend für Saal a.d. Donau. Neben der Grund– und Mittelschule, zwei Kindergärten, einer Kinderkrippe, einem Seniorenheim, Ärzten, Zahnarzt, Apotheke, Geldinstitute und Restaurants, sowie einem Sportzentrum, einem Frei- und einem Hallenbad, bietet Saal a.d. Donau in unmittelbarer Nähe zur neuen Wohnanlage gute Einkaufsmöglichkeiten. Weiterführende Schulen, wie die Realschulen in Abensberg und Riedenburg oder das Gymnasium und die FOS in Kelheim sind schnell mit dem Bus erreichbar. Mehrere Sportvereine sowie Traditionsvereine bieten ein reichhaltiges Freizeitangebot. Saal a. d. Donau ist außerdem in eine wunderschöne Naturlandschaft mit vielen Sehenswürdigkeiten eingebettet. Über gut ausgebaute Rad- und Wanderwege entlang der Donau, zur Stadt Kelheim und ins Altmühltal, können Sie die ganze Vielfalt erkunden und genießen. Ein besonderer Vorteil von Saal a. d. Donau ist seine vorzügliche Verkehrsanbindung. Der Bahnhof mit guten Zug- und Busverbindungen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wer mit dem Auto unterwegs ist, hat über die B16 und den Anschluss an die A93 bei Hausen (ca. 8,5 km) perfekte Verbindungen zu überregionalen Zielen.

In zentraler, aber sehr ruhiger Lage, mitten in Saal an der Donau entsteht ein Neubau mit nur 6 Wohnungen im KFW 40 Standard. Wesentliche Details: - Solide Ziegelbauweise - 6 Wohnungen (nur 2 pro Ebene) - bezugsfertig! - mit Terrasse, Garten, Loggia oder Dachterrasse - beheizt über Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Aufzug - degressive AfA für Kapitalanleger Wohnungen: Nr. 1 / EG / 2 Zimmer / 64,60 m² / 329.460,00 € Nr. 2 / EG / 2 Zimmer / 62,43 m² / 318.393,00 € Nr. 3 / 1.OG / 3 Zimmer / 75,24 m² / VERKAUFT Nr. 4 / 1.OG / 3 Zimmer / 82,76 m² / VERKAUFT Nr. 5 / 2.OG / 2 Zimmer / 68,80 m² / 357.760,00 € Nr. 6 / 2.OG / 3 Zimmer / 77,62 m² / 388.100,00 € KFZ-Außenstellplatz: jeweils 7.500 € Carport: jeweils 12.500 € P.S.: Als Käufer können Sie je Wohnung einen zinsgünstigen KfW-Kredit in Höhe von € 100.000,00 übernehmen. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - KFN (Klimafreundlicher Neubau)