Die Campestraße liegt im begehrten Nürnberger Stadtteil St. Johannis, nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt. Das Wohnviertel zeichnet sich durch charmante Altbauten, grüne Innenhöfe und ein lebendiges Stadtleben mit vielfältiger Gastronomie und Kulturangeboten aus. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in der Nähe, die Nürnberger Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an den Frankenschnellweg und die umliegenden Städte. Die Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte liegen fußläufig. Das Klinikum Nürnberg Nord und die Pegnitzauen mit ihren Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Das Penthouse profitiert von der ruhigen, aber zentralen Lage in einer Seitenstraße. Helle Räume, eine Aussicht über St. Johannis und die Nähe zu Innenstadt und Natur verleihen der Immobilie einen besonderen Wohnwert. Insgesamt verbindet die Adresse urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und zählt zu den attraktivsten Wohnlagen Nürnbergs.

Dieses großzügige, 1994 auf einem Flachdach errichtete Penthouse, befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Johannis und erstreckt sich über den 4. und 5. Stock eines im Jahr 1964 erbauten Mehrfamilienhauses. Insgesamt stehen rund 238 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss noch einmal knapp 55 m² - zum Wohnen geeignete - Nutzfläche mit extra Bad zur Verfügung. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und einem hellen, offenen Charakter. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in die Küche – das sorgt für ein offenes und kommunikatives Wohngefühl. Von hier aus hat man außerdem Zugang zum Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort im "Freien" bietet. In der Wohnung befinden sich drei Badezimmer, zwei Tageslichtbäder, welche über eine Badewanne und/oder Dusche verfügen und ein weiteres Gästebadezimmer mit Dusche . Die Wohnung befindet sich überwiegend im Zustand der 90er Jahre - Im Rahmen von Modernisierungen wurden unter anderem im Jahr 2024/2025 neue Vinylböden verlegt, die dem Wohnraum einen modernen und gepflegten Charakter verleihen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Dieses Penthouse bietet viel Platz, einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl über den Dächern von St. Johannis – ideal für alle, die großzügiges Wohnen in einer begehrten Nürnberger Lage schätzen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - öffentl. Verkehrsmittel - oberste Etage - Balkon/Terrasse - 4. + 5. Obergeschoss - Außenaufzug-Möglichkeit. Fundament und Baugenehmigung liegen bereits vor - Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich - Hochwertige Vinylböden (erneuert 2024) in der gesamten Wohnung - Drei Badezimmer (90er Jahre) - Einbauküche mit direktem Zugang vom Wohn/Esszimmer - Loggia und zusätzlicher Wintergarten - Holzfenster mit Rollläden - Satteldach, Dämmung aus dem Jahr 1994 - Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum - Stellplatz für PKW vorhanden