Viel Platz auf traumhaftem Grundstück!

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bruckmühl. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was für ein angenehmes, naturnahes Wohnambiente sorgt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich ausgedehnte Spazier- und Radwege in der nahen Umgebung an, ebenso wie die reizvolle Natur entlang der Mangfall. Die gute Anbindung an die B304 sowie den nahegelegenen Bahnhof gewährleistet eine schnelle Verbindung in Richtung Rosenheim und München. Bruckmühl vereint ländliche Idylle mit hervorragender Infrastruktur und bietet somit Lebensqualität für Jung und Alt. Ideal für Familien, Paare oder alle, die ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer gewachsenen Gemeinde suchen.

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche reichlich Platz für die ganze Familie! Das gepflegte Haus, das im Jahr 1980 bezogen und seither ausschließlich von den Bauherren bewohnt wurde, liegt inmitten eines wunderschönen, weitläufigen Grundstücks mit 950 m² – hier finden Sie Sonne, Ruhe und zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende, großzügige Diele, von der aus Sie direkt in die unterschiedlichen Räumlichkeiten gelangen. Highlight ist das große, helle Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, dessen Einsatz bereits erneuert wurde. Die handgeschliffenen Kacheln sorgen nicht nur für ein behagliches Ambiente, sondern der Ofen spendet zudem besonders schnell angenehme Wärme. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Garten sowie zum überdachten Freisitz – perfekt für entspannte Abende und gesellige Runden im Freien. Eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer, im Badezimmer sowie teilweise in der Küche sorgt für zusätzlichen Komfort. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich eine Küche mit Essbereich sowie zwei weitere, vielseitig nutzbare Schlafzimmer. Besonders praktisch ist der direkt hinter der Küche liegende Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der viel Stauraum und kurze Wege im Alltag verspricht. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche sowie mit einem WC ausgestattet. Ein Gäste-WC und eine Garderobe ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage ideal. Das Dachgeschoss überzeugt durch weitere großzügige Zimmer, eine kleine neue Einbauküche sowie ein zweites Bad. Hier bietet sich die ideale Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung einzurichten – z.B. für Gäste, erwachsene Kinder oder als Home-Office-Bereich. Der Balkon rundet das Platzangebot ab und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Der Speicher bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über mehrere Hobby- und Werkräume sowie reichlich Abstellflächen – ideal für Bastler, Sammler oder als Stauraum. Im ganzen Haus sind Leerrohre für die Elektrik bereits vorhanden, sodass auch zukünftige Anpassungen problemlos möglich sind. Zusätzlich ist bereits eine Anschlussmöglichkeit für eine Solaranlage vorhanden. Platz für Ihre Fahrzeuge finden Sie in der großzügigen Doppelgarage. Das Haus ist sofort bewohnbar. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem großartigen Platzangebot, der traumhaften Lage und dem besonderen Charme dieses Hauses begeistern! Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.