Direkt einziehen und wohlfühlen!

Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München. Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde. In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)

Lichtdurchflutet und toll geschnitten präsentiert sich diese 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im Stadtteil Haken im Nordosten von Kaufbeuren. Das Haus wurde im Jahr 1975 in Massivbauweise errichtet und hat insgesamt neun Geschosse, die alle mit dem Personenaufzug erreichbar sind. Die insgesamt ca. 79 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2,5 Zimmer, darunter das Wohnzimmer mit knapp 26 m² Wohnfläche, großer Fensterfront und Zugang zur Südloggia. Hier lässt es sich nach getaner Arbeit wunderbar entspannen. Sollte es zu warm werden können Sie einfach die Markise ausfahren. Als zentraler Verteiler dient die geräumige Essdiele. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Zimmer. Sowohl das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss als auch das WC sind bereits saniert worden. Auch die neuwertige Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Der passgenaue, geräumige Schrank im Schlafzimmer lädt direkt zum Auspacken und Einziehen ein. Die gesamte Wohnung präsentiert sich hell und freundlich. Neben dem sanierten Bad wurden sämtliche Böden erneuert, der Schaltkasten modernisiert, die Loggia neu gefliest und sowohl in der Küche als auch in der Diele elektrische Rollläden verbaut. Alle Fenster sind schon Kunststofffenster. Geheizt wird mit bereits erneuerten Elektrospeicheröfen. Äußerst praktisch ist die Abstellkammer innerhalb der Wohnung und das zugehörige Kellerabteil. Auch ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen. Ihr neues Zuhause steht leer und kann von Ihnen kurzfristig übernommen werden. Also warten Sie nicht zu lange und melden Sie sich bei uns!

Angaben der Allgäuer Wohnungsverwaltung GmbH & Co.KG aus dem Wirtschaftsplan 2026: umlagefähige Kosten: 854,23 € nicht umlagefähige Kosten: 469,36 € Zuführung Rücklage: 628,50 € voraussichtliche Gesamtkosten im Jahr 2026: 1.952,09 € macht eine mtl. Hausgeldzahlung von 163,00 € Rücklagenbestand am 31.12.2024: 424.982,23 € davon 5.342,03 € anteilig für die Wohnung