Das Grundstück befindet sich in der dynamischen und lebendigen Stadt Passau, genauer gesagt im Stadtteil Grubweg.

Mit rund 55.000 Einwohnern, davon 11.000 Studenten, bietet Passau eine optimale Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Das Grundstück liegt nordöstlich vom Stadtzentrum. Einkäufen, Ärzte und alles Wichtige ist fußläufig erreichbar.

ÖPNV / Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Autofahrer finden eine Autobahnauffahrt in ca. 8 km Entfernung und der Bahnhof ist für Zugreisen bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in Reichweite, inklusive einer Schule und einer Grundschule, die beide fußläufig erreichbar sind. Für die Kleinsten gibt es drei Kindergärten in der Nähe.

In Sachen Gesundheit sind Sie ebenfalls gut versorgt, Arztpraxen befinden sich in der umittelbaren Umgebung.

Die historische Stadt an den drei Flüssen ist mit den Europäischen Wochen, vielen Konzerten und Theateraufführungen, der Nacht der Musik und der Kunstnacht, ein Ort des kulturellen Austausches.

Zur Naherholung laden drei Parks in der Nähe der Villa zum Spazierengehen oder Entspannen ein. Mit dieser perfekten Lage bietet die Villa eine ideale Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Ruhe, die Ihnen ein komfortables und unabhängiges Leben ermöglicht.

Ihre Ansprechpartner:
Roland Kobler, Tel. 0851 398-1810 oder 0151 14310863

Attraktives Entwicklungsgrundstück im Zentrum von Passau – Grubweg
Privatsphäre, Potenzial und zentrale Lage vereint – 3.674 m² zur Projektierung

In begehrter und zentraler Lage von Passau-Grubweg bieten wir Ihnen ein außergewöhnliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.674 m² an – ideal geeignet für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler.

Das Grundstück überzeugt durch seine uneinsehbare Lage, die eine exklusive Privatsphäre garantiert, und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zur Passauer Innenstadt mit bester Anbindung an Infrastruktur und Verkehr.

Eine bestehende Immobilie auf dem Grundstück bietet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten oder potenziellen Bestandsschutz und eröffnet verschiedene Ansätze zur Projektierung – sei es Wohnbau, eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe oder ein individuelles Nutzungskonzept.

Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein zentrales Filetgrundstück mit Entwicklungsperspektive in Passau zu erwerben.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.