Dieses Baugrundstück befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend in einem Ortsteil der Gemeinde Effeltrich. Die oberfränkische Gemeinde Effeltrich mit ca. 2.600 Einwohnern liegt im Regnitztal am Ende der fränkischen Schweiz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, sowie eine Grundschule und eine Kindertagesstätte befinden sich in der Verwaltungsgemeinschaft Effeltrich. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus in Forchheim oder Erlangen gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Der nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Baiersdorf und Kersbach. Dort verläuft die Hauptstrecke Nürnberg-Bamberg der Bahn. Die Stadt Erlangen ist ca. 13 km entfernt und nach Forchheim sind es ca. 7 km. Der nächste Anschluss an Bundesautobahn A 73 Nürnberg-Bamberg ist in ca. 4 km zu erreichen.

Ruhig gelegenes Baugrundstück am Ortsrand gelegen ca. 916 m² Wohnbaufläche ideal für Einzelhausbebauung teilerschlossen qualifizierter Bebauungsplan vorhanden Bauplatz ist ohne Bauzwang familienfreundliche Wohngegend mit hoher Wohn- und Lebensqualität