Das Wohnbaugrundstück liegt im Ortsteil Prag, der zur Marktgemeinde Hutthurm im niederbayerischen Landkreis Passau gehört. Prag ist ein ruhiges, ländliches Dorf mit rund 300 Einwohnern und etwa 3 km nördlich des Marktkerns von Hutthurm gelegen. Prag ist ein naturnaher Ortsteil, eingebettet in das malerische Ilztal mit Wiesen, Wäldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen - perfekte Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Grünen. Die ruhige Wohnlage am Ortsrand sorgt für Privatsphäre und wenig Verkehr. Erreichbarkeit: In wenigen Fahrminuten sind in Hutthurm alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckerei, Ärzte, Apotheken und Fachgeschäfts erreichbar. Bildung: Direkt in Prag gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Hutthurm und Umgebung verfügbar. Verkehr und Anbindung: Über die B 12 und Staatsstraße 2131 erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A3 Richtung Passau bzw. Nürnberg/ Wien. Passau als nächstgelegene größere Stadt, ist etwa 12 km südlich gelegen und in rund 15 - 20 Minuten erreichbar.

- Grundstücksgröße ca. 944 m² - genehmigte Planung für zwei 4-Familienhäuser liegt vor - fast ebene Grundstücksfläche - voll erschlossen und kein Bauzwang - ruhige Siedlungslage mit guter Verkehrsanbindung - hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Umgebung Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein durchdachtes Bauprojekt in guter Lage zu verwirklichen - sofort baureif!

Investieren Sie in die Zukunft! Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit bereits genehmigtem Bauantrag für zwei stilvolle Mehrfamilienhäuser mit jeweils vier Wohneinheiten. Eine ideale Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Projektentwickler, die ohne lange Wartezeiten direkt mit der Realisierung starten möchten.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten. Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren. Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.