Baugrundstück mit Altbestand in Schwaig bei Nürnberg OT Behringersdorf

Das Objekt befindet sich im Schwaiger Ortsteil Behringersdorf. Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird Sie begeistern. Ob Spaziergänge, Joggen oder Biken, die Nähe zur Natur machen diese Lage besonders reizvoll. Schwaig liegt direkt vor den Toren Nürnbergs und verfügt über Grundschule, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. In die Nürnberger Innenstadt gelangt man mit der Regional-Bahn in ca. 11 Minuten. Anbindungen an die Autobahnen A3, A6 und A9 sind in ca. 5 Minuten gegeben.

Das zum Verkauf stehende Grundstück ist mit einem kleinen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 bebaut. Es verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss und ist unterkellert. Das Besondere an diesem Anwesen ist das sonnige Grundstück, welches Möglichkeiten einer Einfamilienhausbebauung bietet. Für den Bereich gibt es einen Bebauungsplan. Abriss durch den/die Käufer. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung, um sich selbst von den Vorzügen dieses Angebotes zu überzeugen!

Bebauungsplan Festsetzungen: - Erd- und Dachgeschoss - Satteldach mit Ziegeleindeckung 47-54 Grad - offene Bauweise - reines Wohngebiet Energieausweis Klasse H 269,8 kWh/(m²·a) Wesentlicher Energieträger Gas Baujahr Wärmeerzeuger 1999