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Objektnummer: FIO-10917174910 | SIP-ID: 1/20/624-624/100664

Günstige Gelegenheit!

Titelbild - Einfamilienhaus in 96476 Bad Rodach mit 113m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 96476 Bad Rodach mit 113m² kaufen
Garage Werkstatt - Einfamilienhaus in 96476 Bad Rodach mit 113m² kaufen
Überdachter Hofraum - Einfamilienhaus in 96476 Bad Rodach mit 113m² kaufen
Balkon - Einfamilienhaus in 96476 Bad Rodach mit 113m² kaufen
Kaufpreis

128.900 €

Wohnfläche

113 m²

Grundstücksfläche

292 m²

Adresse

96476 Bad Rodach

Frau Lisa Hartlieb
Frau Lisa Hartlieb
Sparkasse Coburg - Lichtenfels
Frau Lisa Hartlieb
Frau Lisa Hartlieb
Sparkasse Coburg - Lichtenfels

Preise und Kosten

Kaufpreis
128.900 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
96476 Bad Rodach
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Bad Rodach ist eine malerische Stadt im oberfränkischen Landkreis Coburg, Bayern, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Coburg und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren eignet.

Bad Rodach ist bekannt für seine historischen Gebäude und die charmante Altstadt, die mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem Stadtbild aus vergangenen Zeiten begeistert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Coburg und in die umliegenden Gemeinden. Die Autobahn A73 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Bamberg und Erfurt ermöglicht.

In Bad Rodach finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und medizinische Versorgungsangebote. Zudem gibt es Schulen und Kindergärten, die die Stadt besonders attraktiv für Familien machen.

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96476 Bad Rodach

Objektbeschreibung

In der charmanten Stadt Bad Rodach finden Sie ein schönes Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 292 Quadratmetern und bietet Platz für Ihr Familienleben.

Neben dem gemütlichen Haus steht Ihnen hier auch eine große Doppelgarage zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge zur Verfügung.
Die Garage kann auch gut als Werkstatt von Hobbyschraubern genutzt werden.

Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt damit über ausreichend Abstellmöglichkeiten. Der Dachbereich ist voll ausgebaut, was Ihnen zusätzlichen Wohnraum bietet.
Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, in denen Sie Ihre Familie wachsen lassen können.

In den letzten Jahren fanden einige Renovierungsmaßnahmen (wie beispielsweise Erneuerung der Fenster, neue Heizungsanlage, Renovierung des Badezimmers) statt.
Als Einfamilienhaus ist es ideal für Familien, die ein eigenes Zuhause suchen, in dem sie leben, wachsen und sich wohlfühlen können.

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
96476
Ort
Bad Rodach
Wohnfläche
113 m²
Grundstücksfläche
292 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1906
Letzte Modernisierung
2024
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
290,28 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1906
Ausstellungsdatum
14.12.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
290,28 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Coburg - Lichtenfels

Markt 2/3, 96450 Coburg
Frau Lisa Hartlieb
Frau Lisa Hartlieb
09561 70-2814