Inning am Ammersee, eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg, liegt zwischen dem Ostufer des Ammersees und dem Wörthsee. Hier, in dieser ruhigen Kleinstadt mit etwa 4.800 Einwohnern, befindet sich unser Baugrundstück, das nur ca. 200 Meter westlich vom Stadtzentrum entfernt ist.

Zum Ammersee sind es nur ca. 1,2 km.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Z.B. mit der nur ca. 300 Meter entfernten Bushaltestelle am Marktplatz, welche eine bequeme Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Die Zugstation in Steinebach bietet eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt zur A 96 in weniger als 5 Minuten erreichbar.

Das tägliche Leben wird durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bereichert, darunter ein großer Edeka-Supermarkt. Für frische Backwaren steht eine Bäckerei / Konditorei ebenfalls zur Verfügung.

Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einer Grundschule und einer weiteren Schule, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie zwei Kindergärten in der direkten Umgebung schätzen. Eine Arztpraxis befindet sich vor Ort. Eine Apotheke ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Das kulinarische Angebot ist vielfältig, mit einem Restaurant, einem Schnellrestaurant und verschiedenen anderen gastronomischen Einrichtungen, die alle nahe entfernt sind.

Freizeitaktivitäten sind in Inning am Ammersee reichlich vorhanden. Der fußläufig entfernte Ammersee, ein Kino, ein Minigolfplatz und ein Wasserpark bieten Unterhaltung für jeden Geschmack. Sportbegeisterte können sich im Tennisclub Inning, beim Beachvolleyball Inning oder im Sport Zentrum betätigen.

Die unmittelbare Umgebung bietet auch wunderschöne Naherholungsgebiete, wie das Naturreservat Ampermoos, den Park Wörthsee Roßschwemme und das Naturreservat Toteisloch Tiefes Tal, die alle in der Nähe liegen und zu entspannten Spaziergängen oder Wanderungen einladen.

Unser Grundstück bietet somit die ideale Kombination aus ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufs- und Freizeitoptionen sowie einer wunderschönen Naturumgebung, die für ein entspanntes und abwechslungsreiches Leben sorgt.

Das herrliche Baugrundstück befindet sich in einer sehr schönen Ortslage in Inning am Ammersee. Es ist derzeit noch mit einem abrissreifen unbewohnten Altbestand bebaut. Er ist nicht mehr beheiz- und bewohnbar.

Die Grundstücksgröße beträgt 733 m².

Die Neubebauung richtet sich nach dem älteren Bebauungsplan "Stegner Weg" aus dem Jahre 1968. Z.B. für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus. Der Bebauungsplan kann gerne zur Verfügung gestellt werden.

Auf dem Grundstück besteht im nördlichen Bereich ein Geh- und Fahrrecht für das benachbarte Grundstück, einem Bungalow. Der ältere unbewohnte Bungalow wird zu 498.000,- Euro verkauft. Grundstücksgröße 415 m². Baujahr ca. 1971. Die Wohnfläche im EG liegt bei ca. 73,06 m². Zuzüglich der Nutzfläche ca. 70 m² im Keller, Hobbyräume usw. Das Haus hat 3 Zimmer und 2 Hobbyräume mit Tageslicht. 2 Bäder (EG und KG), Garage. Renovierungsmaßnahmen sind noch notwendig.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- BG mit Altbestand