Exklusive 2-Zimmer-Maisonettewohnung in der beliebten Amalienpassage

Mitten im Herzen von Schwabing, in der Maxvorstadt gelegen, ist die Amalienpassage vielen Münchnern aus ihrer Studentenzeit bekannt, da die Ludwig-Maximilian-Universität (120m entfernt!) und die Kunstakademie (300 m entfernt!) in unmittelbarer Nähe liegen. Die direkte Verbindung von der Türkenstraße zur Amalienstraße punktet durch eine einmalige Architektur, das quirlige Leben Münchens sowie eine Symbiose aus Wohnen, Arbeiten, Kunst, Shopping und Kulinarik. Vier Innenhöfe, der Türkenhof, der Adalberthof, der Amalienhof und der Amalienhof Süd, prägen das Erscheinungsbild. Hier kann man wunderbar vom Treiben der Großstadt entspannen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar: Die U-Bahnstation "Universität U3/U6" sowie mehrere Buslinien sorgen für eine perfekte Anbindung an den Rest der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht es, alle wichtigen Hotspots von München – vom Marienplatz bis hin zum Englischen Garten – in nur wenigen Minuten zu erreichen. Neben der exzellenten Anbindung und der attraktiven Infrastruktur punktet die Umgebung auch durch eine hohe Lebensqualität: Grüne Flächen, wie der Karolinenplatz und der Englische Garten, bieten den perfekten Rückzugsort für Erholung und Freizeitgestaltung.

Die 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in der beliebten Amalienpassage, einer großen Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zur Ludwig-Maximilians-Universität in München. Sie liegt im vierten und fünften Obergeschoss eines denkmalgeschützten Ensembles, das im Jahr 1978 errichtet wurde. Der Eingangsbereich der Wohnung ist großzügig geschnitten und verfügt über ein Gäste-WC. Direkt angrenzend befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Die Küche ist offen gestaltet und mit einer Theke ausgestattet. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und eine Couch. Große Fensterfronten sorgen für eine sehr gute Tageslichtversorgung und betonen die besondere Raumhöhe von etwa fünf Metern. Auf der Galerieebene befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Stellfläche für einen Kleiderschrank und großen Fensterfronten, die für eine helle Atmosphäre sorgen. Neben dem Schlafzimmer liegt das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Von der Galerieebene aus besteht zudem der Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, von der aus ein Blick in Richtung Frauenkirche möglich ist. Ein besonderes Merkmal des Ensembles ist das fröhlich-bunte Design, das sich sowohl in der Außen- als auch in der Innenarchitektur widerspiegelt. Fenster, Türen und Aufzüge sind in kräftigen Gelb- und Orangetönen gestaltet und verleihen der Anlage eine unverwechselbare Optik. Der Innenhof der Amalienpassage ist belebt und bietet zahlreiche gastronomische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten. Für das Gebäude wurden bereits Maßnahmen zur Instandhaltung beschlossen und sind bereits durch Sonderumlagen bezahlt. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden. Die Wohnung ist sofort verfügbar.

* 2-Zimmer-Maisonettewohnung in der Amalienpassage * 4. und 5. OG mit Lift erreichbar * Ensemble unter Denkmalschutz * Baujahr 1978 * direkte Nähe zur Uni und zur U-Bahn U3 und U6

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