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Objektnummer: FIO-10917106430 | SIP-ID: 1/20/079-079/100947

Wohnträume verwirklichen - hier !!!

Außenansicht - Doppelhaushälfte in 95194 Regnitzlosau mit 99m² kaufen
Außenansicht - Doppelhaushälfte in 95194 Regnitzlosau mit 99m² kaufen
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Bad - Doppelhaushälfte in 95194 Regnitzlosau mit 99m² kaufen
Bad - Doppelhaushälfte in 95194 Regnitzlosau mit 99m² kaufen
Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

99 m²

Grundstücksfläche

800 m²

Adresse

95194 Regnitzlosau

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Fritz Walther
Herr Fritz Walther
Sparkasse Hochfranken
Herr Fritz Walther
Herr Fritz Walther
Sparkasse Hochfranken

Preise und Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Kaufpreis pro m²
1.606,06 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Regnitzlosau ist eine moderne Gemeinde und ein funktionierendes Kleinzentrum zwischen Fichtelgebirge und Frankenwald, mitten im Herzen Europas im Dreiländereck Bayern, Sachsen, Böhmen gelgegen. Mit der direkten Anbindung zur BAB A 93 ist die Gemeinde verkehrsgünstig bestens erreichbar. Weitere Verkehrsanbindungen bestehen über die St. 2192 nach Rehau und Hof, über die HO 4 an die B 15 zum Flugplatz Hof-Plauen in 15 km Entfernung, über die St 2453 nach Oelsnitz und ins südliche Sachsen. Im Zeitraum 1988 bis 2018 sank die Einwohnerzahl von 2546 auf 2300. Die moderne und aufgeschlossene Gemeinde bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, und auch zehn interessante Rundwanderwege ebenso vier Radtouren und eröffnet für jedes Alter Möglichkeiten der sportlichen Betätigung in schöner Natur.

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95194 Regnitzlosau

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte, Baujahr 1972 - 99m² Wohnfläche.
unbeheizter Wintergarten aus 2003 ca. 15m²
tw. ausgebautes DG ohne Heizung - Raumreserve
Garage vorhanden
Heizung über Strom per Nachtspeicheröfen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
95194
Ort
Regnitzlosau
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
99 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
01.04.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2003
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
231,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
10.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
231,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hochfranken

Sonnenplatz 6, 95028 Hof
Herr Fritz Walther
Herr Fritz Walther