Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der lebhaften Stadt Rosenheim mit über 65.000 Einwohnern, in nordwestlicher Lage zum Stadtzentrum (1,8 km entfernt). Die Immobilie ist umgeben von zahlreichen Annehmlichkeiten, wie Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckereien, Drogerien), Bildungseinrichtungen (Grundschule, Universität, Kindergärten) und Gesundheitseinrichtungen. Verkehrsanbindungen sind optimal mit einer Zugstation (500 m), Bushaltestelle (200 m) und Autobahnauffahrt (6,0 km).
Trotz der zentralen Lage ist es dennoch sehr ruhig gelegen.

Erleben Sie das Wohnen auf einer Ebene in dieser gepflegten Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 58 m². Die Immobilie verfügt über zwei Zimmer und ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und praktische Wohnlösung suchen. Die Räumlichkeiten sind so angeordnet, dass sie eine angenehme Atmosphäre schaffen und ein einladendes Wohnambiente bieten.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen einen sicheren und bequemen Parkplatz garantiert. Diese Annehmlichkeit ist besonders wertvoll in Zeiten von begrenzten Parkmöglichkeiten und schlechtem Wetter.

Die Wohnung ist seit dem 01.04.2024 vermietet. Die Kaltmiete beträgt ab dem 01.04.2025 € 760,-- zuzügl. € 60,-- für den Tiefgaragenstellplatz.
Ergibt p.a. eine Kaltmiete von € 9.840,--.
Es ist eine Staffelmiete bis 21.12.2035 vereinbart.
Die Nettokaltmiete erhöht sich jährlich um € 20,--.
Als Kaution wurden € 2.430,-- vom Mieter hinterlegt.

Das Mietverhältnis Endet zum 31. August 2025. Die Wohnung ist ab 1. September 2025 beziehbar.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
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