*PREISREDUZIERUNG* Gepflegtes EFH (Wfl. 120 m²) mit Garage und Garten in begehrter Wohnlage von Haßfurt, OT Sylbach

Ortsbeschreibung: Der beliebte Stadtteil Sylbach liegt am nördlichen Rand der Kreisstadt Haßfurt. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (Discounter/Getränkemarkt/Bäcker), Freizeiteinrichtungen, Schulzentrum, Kinderbetreuungsstätten und Krankenhaus/Fachärztezentrum/Apotheke sind schnell erreicht. Ins Stadtzentrum sind es nur ca. 2km. Auch die Kleinstädte Königsberg und Hofheim erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Oberzentren Bamberg und Schweinfurt sind nur rund 25km entfernt. Weitere Informationen finden Sie auf www.hassfurt.de Lagebeschreibung: Das Haus selbst befindet sich in schöner Siedlungslage von Sylbach in der Nähe des Kindergartens.

Familienfreundliches Einfamilienhaus in Holzständerbauweise mit Garage und Garten in beliebter Wohnlage von Sylbach. Besonderheiten: *Holzständerbauweise aus dem Jahr 1977 *die Außenmaße des Hauses betragen ca. 11,22 m x 10,23 m *Hersteller OKAL Haus GmbH – Typ E 117 *Wohnen auf einer Ebene möglich (Erdgeschoss) *familienfreundlich auf zwei Etagen ca. 120 m² Wohnfläche: Erdgeschoss: Wohn- u. Essbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Abstellraum, Balkon, Flur > Wohnfläche ca. 90 m² Untergeschoss: 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Heizraum, 2 Kellerräume, Flur > Wohnfläche ca. 30 m² *gepflegter Gesamtzustand - Heizungserneuerung (Bj. 2016) *sonniger Balkon mit tollem, weitläufigem Ausblick über das Nassachtal – hier können Sie Ihren Feierabend genießen! *Garage mit Schwingtor und Lagerfläche im Untergeschoss (unterkellert) *sonniges Gartengrundstück mit altem Baum- u. Strauchbestand Heizung: Ölzentralheizung (Fa. Weishaupt – Bj. 2016) mit zentraler Warmwasserbereitung Fenster: Holzfenster mit 2-fach-Verglasung und Rollläden Hinweis: Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Grundrisse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Wohnen auf einer Ebene