Bodenmais ist eine Marktgemeinde mit ca. 3.600 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen; der Ort liegt direkt am Fuße des Großen Arber, dem höchsten Berg in Bayern außerhalb der Alpen. Bodenmais ist heilklimatischer Kurort und einer der bekanntesten Urlaubsorte im Bayerischen Wald. Die herrliche Natur des Bayerischen Waldes und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit machen Bodenmais zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort. Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Ärzte, Apotheke und gute Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.

Das Wohnhaus wurde 1978 auf einem ca. 979 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und seit 2014 umfassend saniert und modernisiert; es befindet sich in einem top gepflegten/neuwertigen Zustand. Die Wohnfläche von ca. 325 m² verteilt sich auf Erd-, Unter- und Dachgeschoss. Die geräumige Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Wohnen, Kochen-Essen, zwei Schlafzimmern, Tageslichtbad und Abstellraum. Besonders besticht hier der umlaufende Wintergarten, der vom Wohnbereich aus begangen werden kann. Im Untergeschoss liegen zwei Ferienwohnungen, die jeweils aus Kochen-Essen, Wohnen, Schlafzimmer und innenliegendem Duschbad mit WC bestehen. Zwei Kellerräume im hinteren Bereich des Untergeschosses bieten viel Stauraum. Das Dachgeschoss wurde in den letzten Jahren zu einer weiteren Wohnung mit Wohnbereich, Essküche, Schlafzimmer, Büro und großem Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Toilette und Sauna ausgebaut. Die nachträgliche Genehmigung für diesen Ausbau wird derzeit eingeholt. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung; in den Wohn- bzw. Essbereichen im Erd- und Dachgeschoss sorgen Holzöfen für zusätzliche gemütliche Wärme. Der auf mehreren Ebenen angelegte, in verschiedene liebevoll gestaltete Bereiche unterteilte Garten rundet den Charme dieses einzigartigen Anwesens ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung

- zwei Wohneinheiten (EG, DG)
- zwei Ferienwohnungen (UG)
- herrlich angelegter und gepflegter Garten
- Grillplatz
- separater Müllraum
- Nebengebäude
- Carport
- Parkplatz mit mehreren Stellplätzen am Haus
- beheizbarer Wintergarten
- Terrasse im Erdgeschoss und Untergeschoss
- Fußbodenheizung im Dachgeschoss
- Einbaucküchen und Einbauschränke
- hochwertige Ausstattung
- voll möbliert - Inventarübernahme verpflichtend auf Verhandlungsbasis
- bereits vorliegende Buchungen für Ferienwohnungen müssen übernommen werden