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Objektnummer: FID-F12-250-291 | SIP-ID: FIO-10917065200

Modernes Wohnen in Top-Lage - Luxuriöses Penthouse im Herzen von Traunreut

Gebäudeansicht - Penthouse in 83301 Traunreut mit 170,78 m² mieten
Wohnzimmer - Penthouse in 83301 Traunreut mit 170,78 m² mieten
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Küche - Penthouse in 83301 Traunreut mit 170,78 m² mieten
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Kaltmiete

Auf Anfrage

Wohnfläche

170,78 m²

Zimmer

5

Adresse

83301 Traunreut

Frau Julia Forstmaier

Frau Julia Forstmaier

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
Keine Angabe
Nettokaltmiete
Auf Anfrage
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
227 €
Gesamtmiete
3.586 €
Kaution
6.318 €
Tiefgaragen Stellplatz (Miete)
je 70 €

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

83301 Traunreut

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Die Gründung der Stadt Traunreut erfolgte 1950. Im Laufe der vergangenen Jahre entwickelte sich die junge Gemeinde zur größten Stadt im Landkreis Traunstein mit knapp 21.000 Einwohnern. Traunreut ist die Einkaufs- und Industriestadt der Region. In Traunreut sind zahlreiche mittelständische Unternehmen ansässig, geprägt wird die Traunreuter Wirtschaft aber von drei großen Industriebetrieben mit zusammen ca. 6.000 Arbeitsplätzen. Traunreut ist aber auch eine Stadt im Grünen, umgeben von altehrwürdigen Dörfern, eine lebens- und liebenswerte Stadt mit einem breiten Angebot zur Freizeitgestaltung, mit reichem Kulturleben und günstigen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und soziale Einrichtungen runden das Bild der attraktiven Stadt ab. Die zentrale Lage Traunreuts, gelegen im bayerischen Alpenvorland zwischen Chiemsee und Waginger See, bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Seen, Bergen und Burgen sowie in das benachbarte Österreich geradezu an.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Einem luxuriösen Penthouse im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 170,78 m². Es befindet sich in Traunreut, direkt über dem neuen Sparkassen-Beratungscenter, und bietet eine tolle Rückzugsoase mitten im Herzen der Stadt. Das Penthouse ist Teil eines Neubauprojekts, das insgesamt 17 hochwertige Wohnungen umfasst. Es verfügt über drei große Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Bäder, einen Abstellraum und ein großes Wohnzimmer mit offener Küche. Dank des großzügigen Balkons, welcher die komplette Wohnung umrundet, genießen Sie lichtdurchflutetes Wohnen mit atemberaubendem Ausblick. Die wichtigsten Daten auf einem Blick: - komplett ausgestattete Küche mit modernen Geräten - hochwertige Badmöbel und stilvolles Design für Ihre Wellnessmomente - Fußbodenheizung für warme Füße und noch wärmeres Wohngefühl - Fernwärme für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung - Dachterrasse für sonnige Auszeiten zu Hause - Aufzug, der bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung führt - separater Wohnzugang für Privatsphäre - zwei Tiefgaragenstellplätze für je 70 €/Monat Das Penthouse ist perfekt für Familien, Paare oder alle, die ein modernes Zuhause mit Stil suchen. Sichern Sie sich jetzt eine dieser begehrten Neubauwohnungen und wohnen Sie modern, komfortabel und bestens angebunden im Herzen von Traunreut.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • 2 Badezimmer

Objektdaten

PLZ
83301
Ort
Traunreut
Verfügbar ab
01.01.2026
Wohnfläche
170,78 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Parkplatztyp
Tiefgarage
Anzahl Tiefgaragen Stellplätze
2
Anzahl Stellplätze Gesamt
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
neuwertig
Garten
Objekt ohne Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
B
Ausstellungsdatum des Energieausweises
11.08.2025
Energieausweis gültig bis
10.08.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Heizung
Etagenheizung, Fussbodenheizung
Primärenergieträger
Fernwärme
Kamin
Fernwärme
Endenergiebedarf
59,50 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Sparkassenplatz 1, 83278 Traunstein

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Frau Julia Forstmaier

Frau Julia Forstmaier