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Objektnummer: FID-F12-250-289 | SIP-ID: FIO-10917065180

Wohnen mit Stil - 3-Zimmer-Neubauwohnungen in Traunreut

Gebäudeansicht - Etagenwohnung in 83301 Traunreut mit 105,56 m² mieten
Küche - Etagenwohnung in 83301 Traunreut mit 105,56 m² mieten
Badezimmer - Etagenwohnung in 83301 Traunreut mit 105,56 m² mieten
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 83301 Traunreut mit 105,56 m² mieten
Ankleidebereich - Etagenwohnung in 83301 Traunreut mit 105,56 m² mieten

Kaltmiete

1.636 €

Wohnfläche

105,56 m²

Zimmer

3

Adresse

83301 Traunreut

Frau Julia Forstmaier

Frau Julia Forstmaier

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
Keine Angabe
Nettokaltmiete
1.636 €
Nebenkosten
110 €
Heizkosten
160 €
Gesamtmiete
1.906 €
Kaution
3.272 €
Tiefgaragen Stellplatz (Miete)
70 €

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

83301 Traunreut

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Die Gründung der Stadt Traunreut erfolgte 1950. Im Laufe der vergangenen Jahre entwickelte sich die junge Gemeinde zur größten Stadt im Landkreis Traunstein mit knapp 21.000 Einwohnern. Traunreut ist die Einkaufs- und Industriestadt der Region. In Traunreut sind zahlreiche mittelständische Unternehmen ansässig, geprägt wird die Traunreuter Wirtschaft aber von drei großen Industriebetrieben mit zusammen ca. 6.000 Arbeitsplätzen. Traunreut ist aber auch eine Stadt im Grünen, umgeben von altehrwürdigen Dörfern, eine lebens- und liebenswerte Stadt mit einem breiten Angebot zur Freizeitgestaltung, mit reichem Kulturleben und günstigen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und soziale Einrichtungen runden das Bild der attraktiven Stadt ab. Die zentrale Lage Traunreuts, gelegen im bayerischen Alpenvorland zwischen Chiemsee und Waginger See, bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Seen, Bergen und Burgen sowie in das benachbarte Österreich geradezu an.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – mitten in Traunreut und doch in Ihrer ganz persönlichen Rückzugsoase! Über dem neuen Sparkassen-Beratungscenter entstehen 17 hochwertige Neubauwohnungen, davon vier stilvolle 3-Zimmer-Wohnungen. Für diese Wohnungen haben wir zwei attraktive Varianten im Angebot: Variante 1: Wohnfläche: ca. 105,56 m² - 108,80 m² Westbalkon für sonnige Abendstunden Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, Ankleidebereich, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, begehbare Küche, Badezimmer, Abstellraum Verfügbar: 3 Wohnungen - je eine im 1., 2. und 3. Obergeschoss Variante 2: Wohnfläche: ca. 103,45 m² Westbalkon für sonnige Abendstunden Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, Ankleidebereich, Wohnzimmer, begehbare Küche, Badezimmer, Abstellraum Verfügbar: Eine Wohnung im Dachgeschoss Erleben Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume, offene Wohnbereiche und Balkone, die jeden Tag mit einem Hauch von Urlaub beginnen oder enden lassen – sei es beim ersten Kaffee oder dem letzten Sonnenstrahl am Abend. Ab 1.636,00 €monatlicher Kaltmiete! Ihre Vorteile auf einen Blick: • Voll ausgestattete Küche mit modernen Markengeräten • Hochwertige Badmöbel und stilvolles Design für Ihr persönliches Wellnessgefühl • Angenehme Fußbodenheizung für rundum warmes Wohnklima • Nachhaltige Fernwärmeversorgung • Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien • Aufzug – komfortabler Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung • Getrennter Wohnungszugang – keine Kreuzung mit dem Sparkassen-Kundenbereich • Tiefgaragenstellplatz für 70 €/Monat Ein Ort zum Leben, Lieben und Durchatmen. Ideal für Paare, Familien oder alle, die ein stilvolles Zuhause mit Komfort und Charakter suchen. Sichern Sie sich jetzt eine dieser begehrten Neubauwohnungen und wohnen Sie modern, komfortabel und bestens angebunden im Herzen von Traunreut.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug

Objektdaten

PLZ
83301
Ort
Traunreut
Verfügbar ab
01.01.2026
Wohnfläche
105,56 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Parkplatztyp
Tiefgarage
Anzahl Tiefgaragen Stellplätze
1
Anzahl Stellplätze Gesamt
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
neuwertig
Garten
Objekt ohne Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
B
Ausstellungsdatum des Energieausweises
11.08.2025
Energieausweis gültig bis
10.08.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Heizung
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Primärenergieträger
Fernwärme
Kamin
Fernwärme
Endenergiebedarf
59,50 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Sparkassenplatz 1, 83278 Traunstein

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Frau Julia Forstmaier

Frau Julia Forstmaier