Wolpertstetten ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Blindheim im schwäbischen Landkreis Dillingen a.d. Donau. Er liegt etwa dreieinhalb Kilometer nordwestlich von Blindheim. Die ruhige und naturnahe Umgebung von Wolpertstetten, geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Die Gemeinde Blindheim, zu der Wolpertstetten gehört, ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Höchstädt. Diese befindet sich nur 5 Kilometer entfernt und liegt direkt an der B 16 zwischen Ingolstadt und Ulm. Die nächstgrößeren Städte Dillingen oder Donauwörth erreichen Sie jeweils in ca. 15-20 Minuten bequem mit der Bahn (Bahnhof Höchstädt), dem Bus oder dem Auto. In Höchstädt finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einzelhandelsgeschäften, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Grundschule und Mittelschule vor.

Diese moderne Doppelhaushälfte in 89434 Blindheim-Wolpertstetten wurde im Jahr 2022 erbaut und bietet somit einen Erstbezug, der Wohnkomfort mit moderner Aufteilung verbindet. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem Grundstück von ca. 241 m² erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept. Die bodentiefen Fenster im Wohn-/Essbereich sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Zudem haben Sie von hier aus direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienz dieser Immobilie: Als KfW-55-Haus entspricht sie den höchsten Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit und Energieeinsparung. Eine dezentrale Lüftungsanlage garantiert ein gesundes Raumklima, während die moderne Infrarotheizung und eine PV-Anlage für eine umweltfreundliche und wirtschaftliche Beheizung sorgen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Ein Highlight ist das großzügige Dachstudio mit ca. 26 m², das vielseitig genutzt werden kann. Hier sind noch Restarbeiten (Bodenbelag, Anbringung Infrarotheizung) vorzunehmen. Zudem stehen Ihnen eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Dieses Zuhause kombiniert modernes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Lage und eignet sich perfekt für Familien und Paare, die ein hochwertiges und energieeffizientes Zuhause suchen. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - dezentrale Lüftungsanlage