*PREISREDUZIERUNG* Energetisch modernisiertes 2-Fam.-Wohnhaus mit zusätzlich ausgeb. Dachgeschoss in

Ortsbeschreibung: Goßmannsdorf, ein liebevolles Dorf mit ca. 800 Einwohnern, liegt inmitten der Haßberge und nur ca. 3km von Hofheim (5.100 Einwohner) entfernt. Durch die vorbeiführende Bundesstr. 303 (Coburg/Schweinfurt) ist der Ort sehr gut erreichbar. Goßmannsdorf hat einen Kindergarten, einen wunderschönen Badesee und eine Kirchenanlage welche nach Plänen von Balthasar Neumann erbaut wurde. Hier auf dem Land ist die fränkische Lebensart noch lebendig, insbesondere gilt dies für die Volksmusik. Das Goßmannsdorfer Heimatfest am zweiten Wochenende im August hält altes Brauchtum aufrecht. Im benachbarten Fachwerkstädtchen Hofheim finden Sie eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbe- und Industrieansiedlungen, vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, einen modernen Schulkomplex und eine hervorragende ärztliche Versorgung. Weitere Infos erhalten Sie im Internet unter www.stadt-hofheim.de oder vghofheim.de Lagebeschreibung: Das Anwesen selbst befindet sich in ruhiger und naturnaher Dorflage. Das äußerst pflegeleichte Grundstück ist eben und gut nutzbar.

Großes Haus auf kleinem Grund - ideal für Großfamilien und Generationennutzung! Aufwändig energetisch und geschmackvoll modernisiertes Zweifam.-Wohnhaus mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss in ruhiger Lage. Die Besonderheiten: * voll unterkellertes Gebäude mit zwei Vollgeschossen und ausgebauten Räumen im Dachgeschoss (von innen und außen zugänglicher Keller) * stattliche Außenmaße von ca. 14m x 10,60m * in den Jahren 1978/79 in Massivbauweise erbaut und ab dem Jahr 2007 umfassend - auch in energetischer Hinsicht - modernisiert, u.a. wärmegedämmte Fassade und Dachflächen, 3-fach verglaste Holz/Alufenster mit elektrischen Rollläden, Scheitholzheizung mit Solarenergie und Pufferspeicher, Sanitäranlagen, Türen, Innenansichten * gemütliche Ausstattung, u.a. Holzdielenboden, bodenebene Dusche in der OG-Wohnung, Wannen- und Duschbad in der EG-Wohnung * riesig viel Platz für Ihre Familie oder zur Generationennutzung: 11 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder/WC, Abstellräume, Flure/Dielen, 2 Balkone, Keller, Dachterrasse, Wohnfl. ca. 275m² * volle Unterkellerung mit gefliestem Hobbyraum, Schlachtküche, Lagerraum, Haustechnik * große, sonnige Dachterrasse auf dem Garagendach * Garage mit Hofraum Mitverkauftes Inventar: - 2 Einbauküchen - weitere Möblierung auf Wunsch Heizung/Warmwasser: Scheitholzheizung mit Pufferspeicher; zusätzlich Solaranlage. Fenster: Holz/Alufenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektr. Rollläden. Hinweis: Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage