Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist. Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten. Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.

Dieses äußerst charmante, top sanierte Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler und sehr begehrter Lage in Kempten. 5 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 345 m² und 4 Gewerbeeinheiten mit ca. 398 m² versprechen, ja garantieren eine nachhaltige Rendite und Performance. Das Objekt wurde in den vergangenen 20 Jahren ständig renoviert und saniert und ist in einem prachtvollen Zustand. Die Jahresnettokaltmiete liegt derzeit bei € 96.000,--.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - zentrale Lage - Kunststoff Isolierglasfenster ( zum großen Teil 3-fach verglast) - überwiegend Parkettbodenbeläge - Gaszentralheizung - Einbauküchen