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Objektnummer: FIO-10916889030 | SIP-ID: 1/20/583-583/010303

Viechtach - gemütliches Ferienappartement im Sporthotel am Pfahl

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Eingangsbereich/Flur - Ferienwohnung in 94234 Viechtach mit 21m² kaufen
Kaufpreis

22.900 €

Wohnfläche

21,6 m²

Zimmer

1,5

Frau Selina Kopp
Frau Selina Kopp
Sparkasse Regen-Viechtach
Frau Selina Kopp
Frau Selina Kopp
Sparkasse Regen-Viechtach

Preise und Kosten

Kaufpreis
22.900 €
Hausgeld
121 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
26,2
Mieteinnahmen ist
874,08 € p.a.
Mieteinnahmen soll
874,08 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Sporthotel am Pfahl liegt in ruhiger und naturnaher Umgebung am Stadtrand von Viechtach. Viechtach ist eine Kleinstadt mit ca. 8.000 Einwohnern im Herzen des Bayerischen Waldes an einer Talschleife des Schwarzen Regens und am Fuß des Pfahl-Höhenzuges. Viechtach ist umgeben von der herrlichen Natur des Bayerischen Waldes. Hier finden Sie Ruhe und Erholung; zahlreiche Wanderwege laden zudem dazu ein, die umliegenden Bayerwaldberge zu Fuß oder mit dem Mountainbike zu erkunden.

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94234 Viechtach

Objektbeschreibung

Das voll möblierte Ferienappartement liegt auf Ebene 4 im Sporthotel am Pfahl in Viechtach. Die Wohnfläche von gut 21 m² verteilt sich auf getrennten Schlaf- und Wohnbereich, Kochnische und innenliegendes Bad mit Badewanne, WC und Föhn. Ein überdachter Kfz-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Das Ferienappartement ist derzeit an den Hotelbetreiber verpachtet und kann jährlich für 30 Tage eigengenutzt werden. Sämtliche Nebenkosten (incl. der Rücklagenzuführung) trägt der Pächter.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Möbliert: Vollmöbliert
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
- überdachter Kfz-Stellplatz
- Kochnische
- innenliegendes Bad mit Badewanne, WC und Föhn
- voll möbliert
- Kabel-/SAT-TV
- 30tägige kostenlose Eigennutzung jährlich (lediglich Verpflegungskosten von 30 €/Person sind zu entrichten)
- Sauna und Hallenbad im Haus

Objektdaten

PLZ
94234
Ort
Viechtach
Wohnfläche
21,55 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
96,50 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
142,00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
02.02.2019
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Regen-Viechtach

Ludwigsbrücke 2, 94209 Regen
Frau Selina Kopp
Frau Selina Kopp