Mehrfamilienhaus in interessanter Lage von Memmingen-West!

Dieses Wohnhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage im Westen von Memmingen. Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.

Dieses interessante Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen (2 x 4-Zi.-Wohnungen mit je ca. 101 m² und 1 x 3-Zi.-Wohnung mit ca. 86 m²) wurde 1964 auf einem 734 m² großen Grundstück errichtet. Zusätzlich befinden sich 2 Garagen mit neuem Garagendach (2018) auf dem Grundstück. Die Wohnungen werden mit einer Gas-Zentralheizung (Bj. 2020) beheizt. Die DG-Wohnung wurde 2022 grundlegend renoviert. Die Bäder wurden bereits modernisiert und Bodenbeläge getauscht. Im Haus wurden 2-fach verglaste Kunststofffenster ab 1992 eingebaut. Das Objekt ist unterkellert und die Wohnungen im EG und OG verfügen über Terrasse und Balkon (2017 saniert). Das Mehrfamilienhaus ist an sehr zuverlässige Mieter vermietet, die zwar keine Spitzenmiete (24.180 € p.a. zzgl. NK) zahlen, aber dafür das Objekt sehr pfleglich behandeln. Alle Wohnungen sind in einem guten Zustand und vermietet.

Raumprogramm: siehe Pläne Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett und Teppich Heizung: Gas-Zentralheizung (Bj. 2020) – Heizkörper Warmwasser: Gas-Zentralheizung Fenster: Kunststofffenster (Bj. 1992 – 1994) mit Rollläden Außenanlagen: Rasen, Pflaster, Garagen Garagen/Stellplätze: 2 Garagen und diverse Stellplätze Mieteinnahmen: 24.180 € p.a. zzgl. NK Sonstiges: Kellerabgang aufwendig verglast. Kein neuer Energieausweis nach Heizungstausch erstellt.