Dreifamilienhaus in Nürnberg-Zerzabelshof

Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs, in der Karlsbader Straße. Das ruhige und grüne Wohnumfeld verschafft ein traumhaftes Wohnambiente. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig bequem und in kurzen Wegen erreichbar. Auch Schulen, Kindergarten und sonstige Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe.

Das kompakte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1938 (teilweise im Krieg zerstört und 1950 wiederaufgebaut) bietet die perfekte Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten - sei es als Zuhause für die ganze Familie oder als lukrative Kapitalanlage. Auch eine Aufteilung in Eigentumswohnungen ist möglich. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 141 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten. Jede Wohnung umfasst zwei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad - ideal für Paare, Singles oder kleine Familien. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss sind jeweils ca. 51 m² groß, die Dachgeschosswohnung ca. 39 m². Hinter dem Haus erwartet Sie eine kleine überdachte Terrasse, die von der Erdgeschosswohnung aus zugänglich ist. Der Garten samt Gartenhaus lädt zu gemütlichen Sommerabenden oder entspannten Stunden im Grünen ein. Die Wohnung im 1.Obergeschoss verfügt über einen kleinen Balkon. Vom Keller aus gelangen Sie über eine Außentreppe in den Garten. Auch wenn das Haus renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig ist, eröffnet genau dies enormes Gestaltungspotenzial. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen oder schaffen Sie ein attraktives Mehrfamilienhaus für Vermietung oder Aufteilung. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - öffentl. Verkehrsmittel - S-Bahn-Anschluss -Nachtspeicheröfen -Iso-Kunststofffenster -drei Wohneinheiten -drei Tageslichtbäder -kleiner Westgarten -Kelleraußentreppe